房产测绘,私房测绘,房屋析产等作业指南.ppt

《房产测量入职培训》讲座
私房、析产、变更业务
作业程序介绍、案例分析及分项练习
授课提纲
房产测量相关知识介
、房产测量术语释义
三、房产测量草图的绘制
四、长沙市房屋权属证书的介绍
五、私房勘测的类型及测算规定
六、析产业务的类型及测算规定
七、变更业务的测算规定
房产测量入职培训一长沙市房地产测绘队项目部
013-5-5
房产测量相关知识介绍
1房产测量
2房产测量员
3房产测量的基本内容
4房产测量的主要成果
5房产测量的重要作用
6房产测量的特点
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房产测量
房产测量:采集和表述房屋及其相关的信
为房产产权、产籍管理、房地产开
发利用、交易、征收税费,以及为城镇
规划建设提供数据和资料。
(1)运用测绘技术和手段
(2)按照国家有关的法律。
(3)执行房产测量有关的技术标准、规定、规程
(4)保证测绘成果质量,并对成果质量负责。
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2、房产测量员
房产测量员
使用测绘仪器,按照房产测量规范和有
关规定,采集和表述房屋及其用地有关
信息的房产测绘从业人员
房产测量员的职业分级
(1)初级房产测量员
(2)中级房产测量员
(3)高级房产测量员
(4)房产测量技师
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3房产测量基本内容
基本内容
(1)房产平面控制测量
(2)房产调查
(3)房产要素测量
(4)房产图绘制
(5)房产面积测量
(6)变更测量
(7)成果资料的检查和验收等
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4、房产测量的主要成果
●房产簿册
●房产数据
●房产图集
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5、房产测量的作用
法律方面的作用(房产测量成果具有法
律效力,是房地产管理的重要依据和基
础资料)
房产测量为房地产的产权、产籍管理、
房地产开发、交易等提供房屋和房屋用
地的权属界线、界址点、房屋建筑面积
和产权面积、各种产别以及有关权属
权源及产权纠纷等数据、图表资料
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财政、经济方面的作用(房产测量
的成果是财政经济指标的基础数据
和资料)
房产测量成果包括房地产的数量
质量、利用状况等资料,是为房产
评估、征收房产税费、房产开发
交易、租凭、抵押以及保险服务等
方面提供数据和资料。
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服务社会、服务城建规划方面的作用
房产测量的成果为物业费收
供暖费以及人均住宅面积、城市
住宅数量、质量,所有权、使用
权情况,房地产的发展情况、房
调控政策的制定等等提供详实
的数据和资料
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