竣工图绘制规范培训.pptx

（一）竣工图的目的性和重要性
（二）绘制竣工图的原则
（三）绘制竣工图的步骤
（四）绘制竣工图的规范
（五）绘制竣工图的技巧交流
（六）绘制竣工图存在问题及解决方法
（七）绘制竣工图的注意事项
目录
竣工图是反映现场实际施工情况，工程验收、维护、改建等的依据，也是工程项目结算的重要依据。
（一）竣工图的目的性和重要性
竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解管道的实际走向和设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。
官方原则
①凡严格按设计施工，没有任何变更的，由施工单位在原施工图上加盖《建设工程文件归档整理规范》规定的“竣工图章”标志后，视为竣工图。
②凡在施工中有一般性变更，但能将原施工图加以修改补充，能反映竣工实际的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在原施工图上按变更文件以照规定的编绘方法进行修改补充后，加盖“竣工图章”标志后，视为竣工图。
③凡结构形式、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其它重大改变或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图。从新绘制的竣工图也应加盖竣工图标志章。

实际原则
画图时想想是否能算出来，是否利益最大化！
（二）绘制竣工图的原则
1、前期准备
① 竣工图绘制坚持与项目进度同步进行。
在施工过程中，现场出现所有变动无论是增加工程量或是减少工程量项目的相关人员应该在原图上记录下来，避免工程结束后忘记。
在原始施工图上绘制简单的草图，需保存好一套完整的施工图纸，这样以后绘制竣工图时自己心中有底。
② 过程资料的收集整理。
竣工图的绘制是以在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计变更通知单、工程联系单以及隐蔽工程验收等有效记录作为依据，编制人员应及时收集整理好有关的资料。
（三）绘制竣工图的步骤
2、园建绘制
①审阅（原施工图纸、作了调整记录的施工图纸、设计变更通知单、工程联系单、隐蔽工程验收单等相关的资料）：查看、测量现场具体情况
②绘制总平面图（base图）
确定现场边界以及图纸边界
定位园路，跌水，水池等节点位置及尺寸
铺装填充、尺寸材料标注
建筑一般是不变的，定位时一般以建筑为基准。 （一般以建筑边角或者突出点向外延伸）
弧形等异型图案需要结合临近建筑为参照用5X5米网格定位。
填充按尺寸－质感－材料－（铺法、其他要求）填充。
（三）绘制竣工图的步骤
③绘制详图，通用图（立面结构详图应与平面图相对应，平面图修改，对应的立面结构尺寸也应随之调整）：基础需外扩；台阶、亭、廊架详图需完整；水池找平、防水、保护层需画三层
现场测量
与现场人员了解隐蔽工程变动情况
按照公司CAD规范绘制图纸
④不可出现尺寸替代，图纸与尺寸同步调整。
⑤复核
⑥编制目录，调整图号
（三）绘制竣工图的步骤
3、绿化绘制
①打印底图，查看现场
②在绘制好的总平面图上画草稿
③测量苗木
量地被时，长度×宽＝面积，再乘每平方的密度，得出总数。（宽度取平均值，密度一般按现场测量，如若实测比合同密度少的，按合同密度计算）
量乔木是测量胸径（离地一米二位置），丛生的按所有杆的胸径加起来按八折（没有规范约定，只是一般对甲方的计算方法）。
灌木量蓬径。
樱花，红梅，杨梅等要量地径,（离地面30cm）。
（三）绘制竣工图的步骤
④整理图纸，插入绘制好的base图，上CAD图
在模型空间作图，将植物图例模板复制过来。注意按图层作图。另外在布局空间插入合适的图框。
每种植物一个图例，注意分图层标注（亦可将原来模板上字体复制）
植物标注尽量拉到建筑，道路，水体等地方，标注线条最好不交叉，不重叠，斜度统一（一般45度左右）
种植稀疏的可在同一张图纸上表现，乔木灌木球若比较密，则需分开（乔木一张，灌木球一张），但乔木灌木球图例画在同一张图纸上，标注文字分别在不同的图层即可。
每块绿地单独标注，一般情况不标在一起。所有的灌木球都需注明‘球’，例如：海桐球，红继木球等 。
植物位置与现场位置要大概相同（方便核对），数量一定不能少。
地被形状，位置也应与现场一致，以便图纸面积与量出的结果相对应。
⑤复核（一定要准确）：注意密度、单排
⑥复核调整后统计工程量
⑦编制目录
（三）绘制竣工图的步骤
4、水电绘制
① 打印底图
② 在编制好的总平面图上草稿（班组提供）
③ 上CAD图
④ 复核（一定要准确）
⑤ 复核调整后计算工程量
⑥ 编制目录
（三）绘制竣工图的步骤