高速时代城样板工程策划方案.doc

高速时代城B地块项目
样板工程策划方案
 样板工程展示是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板工程引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，为此，本工程特制定样板工程策划方案如下。
一、工程概况
1、总体简介
工程建设概况
序号
项目
内 容
1
工程名称
高速时代城B地块高层住宅、地下车库及A、B地块临街商业土建总承包施工工程
2
工程地点
本项目地块位于合肥市滨湖新区，东临包河大道，南起紫云路，北接福州路，西至华山支路
3
发包方名称
安徽高速公路房地产有限责任公司
4
设计单位
上海现代建筑设计（集团）有限公司
5
监理单位
安徽省建设监理有限公司
6
总承包单位
中国建筑第五工程局有限公司
7
工程类型
□公建 □工业 ¢住宅 □市政 □公路 □其他
8
投资性质
¢政府 □BT 　□外资 □合资 □民营 □其他
9
主要用途
住宅、商业
10
结构类型
¢框架 ¢框剪 □框筒 □筒中筒 □钢结构 □剪力墙 □其他
11
占地面积（m2）
68390平方米
12
基础形式
10#、15#、18#、20#楼基础形式为预应力管桩；11#、12#、16#、17#、19#、21#为采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基,基础形式为筏板基础；22#、23#楼基础形式为筏板基础，S1-S12为独立基础
13
群体工程以下内容分栋描述：
地上单体个数
高层住宅12栋，商业12栋
建筑面积（m2）
.44
建筑高度（m）
10#-11#、15#-16#、18#-19#、12#、17#楼87m、21#、20#、22#-23#
建筑层数
10#楼-11楼33层、15#-16#楼33层、18#-19#楼33层、12#楼31层、17#楼30层、21#楼25层、20#楼31层、22#-23#楼17层
建筑层高（m）
地库：
住宅：
商业：、
14
合同造价：
（万元）
37647
总承包造价：
（万元）
自行施工造价：
（万元）
土建：34149
甲指分包
造价：
（万元）
土建：/
机电：3498
机电：/
装饰：/
装饰：/
15
开竣工日期
开工日期：2013年8月20日（暂定）
竣工日期： ：2014年12月12日（暂定）
总工期（天）： 480
工程建筑概况
序号
主要部位
主要做法
1
防水
地库底板：4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；（甲指分包）
地库侧墙：4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；（甲指分包）
地库顶板：4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+4厚SBS改性沥青防水卷材
住宅屋面防水：3厚SBS防水卷材，+；
住宅地下室底板防水：水泥基防水（甲指分包）
住宅地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料+4厚SBS改性沥青耐根穿防水卷材；
住宅厨房、卫生间、阳台防水：水泥基渗透结晶型防水涂料，,其余上翻300；
住宅电梯基坑防水：1厚水泥基防水涂料；
住宅水表井楼地面、墙面防水：；
商业：柔性防水上人保温坡屋面，大于等于2厚合成高分子防水涂膜
‚柔性防水不上人保温平屋面，4厚SBS防水卷材
2
砌体
墙体外墙采用200厚煤矸石空心砌块，部分内墙采用120厚及100煤矸石空心砌块。
3
楼地面
1、地上部分除门厅、前室、物业办公室、带洗衣机阳台、厨卫地面外其余部位，20厚1:。
2、1、厨卫、带洗衣机阳台，20厚1:3水泥砂浆找平层，水泥基防水（另计），20厚1:2水泥砂浆面层，表面拉毛
4
装饰装修
甲方分包
5
门窗
甲方分包
工程结构概况
楼号
10#楼
地基处理
基础
管桩基础
主体
一般剪力墙结构
抗震设防烈度
7度
人防等级
/
抗震等级
二级
混凝土强度等
级及抗渗等级
P6
基础
C35 P6
墙、柱
负一层C35（临土外墙）
一～五层C40
六～十层C35
十一～十四层C30
十五～屋顶C25
楼梯
同楼板混凝土强度