肯德基劳动合同 1.docx

肯德基劳动合同_1编号：_______________
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肯德基劳动合同_1

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：KFc合同
大连xxxx有限公司
与
百胜餐饮（沈阳）有限公司
租赁合同
20XX-1
租赁合同
出租方（甲方）：大连xxxx有限公司
法定地址：大连市xxxx南路xxx号
授权代表：xxx
职务：总经理
承租方（乙方）：百胜餐饮（沈阳）有限公司
法定地址：沈阳市和平区中华路2号
授权代表：xxx
职务：总经理
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于 乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见， 并根据中华人民共和国 有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
xxxxxx号地
±1+2层总计使用
面积为xxxx平方米的房产（以下简称 房产”）出租给乙方使用。房 产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面 图红线圈定部分为准。
甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六） 提供给乙方使用。
。乙方在使用期 内依法经营不受甲方
干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有 权制止或提前终止合同。
，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的
时候仍出现空置情况，
乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法：
I将房产部分分租或转租予第三方
II将房产部分归还予甲方；和/或
m将房产全部转租予第三方
在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本 合同进行相应的修改。
第二章租赁期限
，本合同所约定的租赁期 限为十年，白乙方餐
厅开业之日起，满十个租赁年度止。（惟白甲方交付房产之日至乙方 肯德基餐厅开业之前一日止为免租期。）
，除非甲方收归房产白用，否则同等条件下乙方 有优先权继续承租，
条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。
第三章租金及支付方式
：
乙方餐厅每一租赁年度净营业额在 500万元人民币以下（含500万元 人民币）%抽成计租；
乙方餐厅每一租赁年度净营业额在 500万元至1,000万元人民币（含 1,000万元人民币）%抽成计租；
乙方餐厅每一租赁年度净营业额在 1,000万元人民币以上的部分按
%抽成计租。此抽成支付租金方式为分段定率抽成。 例如：甲方餐
厅年净营业额为 1100万元，则甲方实际所得租金为： 500万元
＞%+500万元＞%+100万元＞%= 。实际支付以此类 推。
%抽成向甲方支付租金。
租金的具体支付方式见本合同第 。
本合同所称净营业额”均系指乙方在该使用场地之肯德基餐厅出售
的食品、饮料之总收入，但应扣除以下项目：
⑴任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品；
⑵为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、饮料；
⑶免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐、以及非肯德基饮料、食品 的促销
品；
⑷5%的营业税，该营业税以后根据国家的税率调整情况作相应变更。
租赁年度”，均系指白免租期满之月、日起，向后推 算，满十二个月为一 租赁年度。
。甲方应于 每月7日前将合法房
屋租赁发票邮寄至百胜餐饮（沈阳）有限公司财务部，以便乙方按时 凭证付款。乙方应在每月1 0日前向甲方支付上月租金。
另外，，若乙方该餐厅当租赁年度年营业额超 过500万元人民币，贝甲方应在接到乙方的付款通知后5个工作日 内向乙方提供合法房屋租赁发票，乙方应在接到甲方提供的合法房屋 租赁发票后1 0个工作日内向甲方支付此部分租金。 在合同履约过程
中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定， 则甲方应
提供符合当时新规定的房屋租赁发票。
因甲方提供的