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购房协议和购房合同的区别

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：购房合同与购房协议的区另U
购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。 一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、 房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人 民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定, 买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础 上就买卖商品房达成的协议。
二者区别
买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件 之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》 签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强 制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即 发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权 利，履行义务。
购房合同更加详细
如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方 权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看 作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合 同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认 购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具 备合同性质，也就没有合同的约束力。
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篇二：签和正式签纸质合同的区别
开发商手续齐备就能办理签，开发商在开发商处得电脑 上填写合同，然后来我局进行打印，签合同打印出需要买受 人与开发商签字盖章就可以备案。
签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。 Z
的意思是说通过络和房管局联同步签订 《商品房买卖合同》
就如你所说，签完之后所有条款都以制式的形式打印多份， 确认无误后，在后面签上我们的名字和手印 .这就是《商品
房买卖合同》。
现在都是这样签的，以避免一*房多买 ^
上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签 订的方式不同而已。一般情况下购房者都会与开发商先签订 草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再 统一在上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审 核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，
然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章, 双方各持所需的份数。
首先需要进行购房资格审核，审核通过后，才能进行签 备案。对于签备案，一般情况下购房者都会与开发商先签订 草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再 统一在上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审 核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角， 然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章， 双方各持所需的份数。
如果开发商的实际成交价格高于其在房管局的一房一 价备案价格，签备案则无法通过。所以，请您先向开发商了 解详情，从而判断您购房合同签备案的问题。
篇三：购房协议
购房协议
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，自愿达成以下买卖房屋协议：
一、甲方自愿将位于安阳市开发区三里屯村后街住宅门 牌号A4176房屋（西至东至北至南至）卖给乙方，产权证号 面积平方米，甲方将房产证购房时所有手续交给乙方，房款 元，乙方同意购买。在乙方购买后甲方应保证乙方购买的房 屋东墙不被他人拆除，如遭到他人拆除应按违约赔偿。
二、 乙方于年月日先支付给甲方定金
元，于年月日将房款支付给甲方元。甲方收到乙方支付 的所有买房款后，应向乙方交清所有房屋产权手续，并出据 收款手续。
三、 甲方出卖给乙方房屋之日起，此房屋以前所有债务 及争议一切责任法律后果均由甲方承担，与乙方无关，如遇 政府拆迁，房产过户，甲方无条件配合乙方，并协助办理， 提供相关证件，否则按违约赔偿乙方，因此事造成的所有损 失均由甲方承担。
四、 甲方协助乙方进行室外改造，协调四邻关系保障乙 方正当权益的正常实施，否则拆除购房协议，一周内退回全 部款项。
五、 甲、乙双方如单方违约，应按买房款的参倍支付对 方做为赔偿损失，甲方收到卖房款，本协议即可生效。
六、 本协议一式肆份，甲、乙