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郑州湖心岛计划
一、规划定位与特色
龙子湖湖心岛位于龙子湖中心， 规划用地面积1237亩，规划总建筑面积2319078平方米，，建筑密度为25%，绿化率40%。为充分利用龙子湖高校园区高校的教育、科研优势，岛上规划有高科技孵化基地及产业园、学术交流中心、文化中心及商场、超市、酒店、医院、影剧院、游泳中心、专家公寓等其他配套设施。
湖心岛被1371亩水面、196亩湿地和1299亩绿地环抱，并通过运河与龙湖及其他河渠相连，共同形成郑东新区的生态水系。周边分布有河南财经政法大学、华北水利水电学院、河南农业大学、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南大学国际学院等15所高等院校，在校生及校职工规模近23万人。
湖心岛对外交通便利，六条道路形成分布均匀的六个出入口，通过这些出入口，周边各高校的师生可以方便到湖心岛上进行学习、交流、休憩、娱乐、购物等活动。地铁1号线和6号线在此交汇。该区域是龙子湖资源共享区，其地理位置独特，规划理念特色鲜明，周边院校聚集，高校师生众多，是龙子湖区乃至郑东新区独一无二的区域。
二、项目优势
便捷的交通：京广、徐兰两大客运专线形成的郑州综合交通枢纽距此不足2公里，郑汴城际铁路自南侧通过，地铁1号线和6号线通达园区并在湖心岛交汇；
完善的基础设施：以4条快速道路和多条主干道为主形成了完善的城市道路体系，电力、通讯、供水、供热、供气等基础设施比较完善。
旺盛的消费需求：高校园区是建设以大学新校区为核心的城市新区，位于龙子湖区北中部，人口近23万，带来强劲的消费需求。
三、招商模式
本区域特色鲜明，以龙子湖中路为界，北部开发用地区域以产业、孵化、创业、科研、办公为主，南部开发用地区域以商业、文化、交流、报告、酒店、集会、专家配套为主，可以通过具有特色的产业开发与经营提升区域与项目的影响力，具有较大的开发价值。根据区域特点可以有多种合作开发模式。
整体开发：
主楼和辅楼组成，。
游泳中心
（1）功能定位及需求前景
高校园区内各高校根据建设标准都配套建设有相应的体育场馆，可以满足学生的体育教学训练比赛要求，整个区域内形成了大量的公共体育设施，为区域内的体育产业发展奠定了良好基础。但受学校建设的制约，其中游泳馆大都存在功能和设施不能满足大型或综合性体育赛事的需要。因此，规划在湖心岛建设一座大型、现代化的游泳中心，可以提升整个区域体育设施的整体功能，成为翘楚之作，不仅满足大型赛事的需要，也是推进体育产业发展的一张闪亮的名片。
（2）规划内容
游泳中心作为湖心岛中轴线上的标志性建筑，位于龙子湖中路南侧位置，为由1栋符合国际游泳场馆标准的单体建筑构成，主体为4层，总建筑面积为38141平方米，能容纳10000人观看比赛。游泳中心为多用途使用空间设计，可作为游泳场馆使用，更具备大型演唱会、音乐会等文艺演出的功能，也是举办各项大型展览的最佳场所。
综合商业中心
（1）功能定位及需求前景
龙子湖高校园区内的各所高校都建设有小规模的商业设施，用以满足学生的日常所需，整个区域内仅在湖心岛南区位置规划一处综合性商业中心，集合了酒店、办公、商业等多项服务功能，成为区域内学生及市民不可或缺的购物场所，将会有大量稳定的顾客，具有较好的市场开发空间。