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袁家村调研报告
一、袁家村基本概况
近些年来，在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中，由于受 时间和空间的限制，人们开始更多的选择前往距离较短并且景色宜人 或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。 从而导致短途的旅 游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。 在市场促使下，一些
城市外延的乡村聚落，积极的开发休闲村，以期取得适当的经济回报。 在规划和开发的过程中，以村落大背景为依托的开发模式逐渐形成以 下几种类型：吃农家饭、住农家屋的“农家乐”；白然环境优良的生 态村落；具有典型民俗文化的民俗村落；拥有大量古建筑群的古村落 以及农事体验型村落等类型。由于一些村落在项目开发和景观规划上 存在复制性，在人们膨胀的猎奇心下，逐渐衰退。相反一些村落有良 好的规划设计，开发和规划具有特色的旅游项目， 逐渐形成独特的乡 村意象和品牌效益，从而兴盛不衰。
二、 旅游休闲村落发展趋势
近些年来，在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中，由于受 时间和空间的限制，人们开始更多的选择前往距离较短并且景色宜人 或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。 从而导致短途的旅 游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。 在市场促使下，一些 城市外延的乡村聚落，积极的开发休闲村，以期取得适当的经济回报。 在规划和开发的过程中，以村落大背景为依托的开发模式逐渐形成以 下几种类型：吃农家饭、住农家屋的“农家乐”；白然环境优良的生 态村落；具有典型民俗文化的民俗村落；拥有大量古建筑群的古村落 以及农事体验型村落等类型。由于一些村落在项目开发和景观规划上 存在复制性，在人们膨胀的猎奇心下，逐渐衰退。相反一些村落有良 好的规划设计，开发和规划具有特色的旅游项目， 逐渐形成独特的乡 村意象和品牌效益，从而兴盛不衰。
三、 交通区位分析：
袁家村附近机场高速、武银高速、312国道、107省道、关中环 线等道路密布，交通发达，至礼泉、至袁家村、至袁家村的客运大巴 发车频率高，游客无论是成大巴还是白驾游，都很便利。
袁家村位于市礼泉县，距离国际机场较近，空运便利，有利于吸 引国际旅客前来观光体验。
四、 客源市场分析
依托，潜在客源丰富。作为举世闻名的世界四大古都之一、六大 国家区域中心城市之一、西北地区的政治、经济核心，凭借得天独厚
的旅游资源吸引着全国各地、全世界围的游客。 2012年，市接待国
游客7863万人次，。（注：信息来 源于统计局官网）而袁家村距离较近，对于以“关中印象体验地”为 明确定位的袁家村而言，大量仰慕风汉韵而来的游客显然也是其潜在 客源。
除外省游客和国际旅客外，境的游客也占据着重要的市场份额。
截至2012年12月，，全年城镇居民人均 可支配收入29982元，%,扣除价格因素实际增长 %。农民人均纯收入11442元，%,扣除价格因素实际 %。（注：信息来源于统计局官网）由数据可知，市人均收 入较往年有所上升，消费能力上涨。袁家村农家乐和酒吧一条街等景 区的主要吸引人群就是都市白领。
在340位受访者中，有286位受访者来白省，54位游客来白、、、、、 等地，%,%
五、袁家村设计分析
袁家村在规划设计初期，由规划公司统一规划设计，根据其所处的地 理区位优势，确定了以昭陵旅游景点为辐射圈，以关中民俗休闲体验 为楔入点的设计思想。以市关注民俗文化人群为主要目标人群， 其中
包括旅游团体、家庭和学生群体等；以市为集散地的外地旅游者，包 括国旅游者和入境旅游者为辅的市场目标人群设计定位， 确立了以关
中民俗聚落生活文化特色为主题的乡村主题意象。
在主题意象营造过程中，在旅游项目上延展为体现关中生产生 活方式的作坊参与性活动，体现关中饮食文化的食街商贸活动、 集休 闲度假饮食为一体的仿古乡村院落农家乐、展现田园风光的果园采 摘、烧烤垂钓及以娱乐运动为主的游乐场等； 在景观规划设计上根据 旅游项目延展为承载关中生产作坊及饮食商贸的具有关中地域特色 的古民居建筑及街市、具有古民居特色的农家聚落及乡土特色的活动 场所。
空间区域划分图空间区域划分图
a. 空间区域划分
袁家村确立了设计定位和开发主题后， 拓展村域住宅土地面积，开拓
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民居建筑、道路、导视系统、植物、景
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