《房屋买卖合同》(word文档良心出品).doc

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房屋买卖合同
出卖人：
【法定代表人】【委托代理人】：
【身份证】
出生日期： 年___月 —日 年一月 —日
通讯地址：
联系电话：
买受人：
【法定代表人】【委托代理人】：
【身份证】
出生日期： 年___月 —日 年一月 —日
通讯地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致 的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一） 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【商品房】 【私房】，坐落为：
【市（县）】 【小区（街道）】 【幢】【号（楼）】 单元 （室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上
层，地下 。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 方米。
（二） 该房屋规划设计用途为【住宅】 【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工
业】： 。
第二条 房屋权属情况
（一） 该房屋的《房屋所有权证》证号为： ，
《共有权证》证号为： 。房屋共有权人对出售该房
屋的意见： 。
（二） 土地使用状况：该房屋占用的土地使用权以【出让】 【划拨】【集体】
方式获得。《土地使用权证》证号为： 。
（三） 该房屋的抵押情况为： 。
1、 该房屋未设定抵押；
2、 该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记日期为：
年 月 日，他项权利证证号为： 。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 年 月 日前办理抵押注销
手续。
（四） 该房屋的租赁情况及说明： 。
第三条 成交价格、付款方式
（一） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币
元整（大写）， 元（小写）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定说 明： 。
（二） 具体付款方式及期限的约定：
（三）关于贷款的约定
买受人向【 银行】申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币
元整（大写）， 元整（小写）。买受人因自身原因 未获得银行批准的，双方同意按照第 中方式解决：
（1） 买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
（2） 买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受 人自行负担；
（3） 本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担 违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理 产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证自已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修 情况和相关关系，买受人对出卖人所售的该房屋的具体状况具有充分了解，自 愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入本
合同的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况，不得损坏，否则 应按市场价做出相应赔偿。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】【电】【燃