住宅工程卫生间渗漏防治措施.doc

ﻭﻪﻭﻪ１　住宅卫生间渗漏部位及原因分析ﻭﻪ卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果防水处理不当就会发生地面渗漏现象。“渗”是指某一部位在一定范围内被水渗透并扩散,出现水印或处于潮湿状态;“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入,出现滴漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因如下:ﻭﻪ1)　地面泛水坡度不够, 甚至倒泛水, 导致室内有水不能迅速排除， 而沿墙体底部空隙渗出。地面卷材防水墙立面因防水处理高度不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。ﻭ
2） 浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位, 如果内墙抹灰质量差或镶贴的面砖勾缝不严， 水就会沿墙体的空隙和毛细孔渗出。浴盆所靠墙面只抹底灰,　不抹面层, 不贴磁砖或粘贴磁砖铺浆不满、沟缝不严实。致使底灰长期挂水潮湿, 逐步渗透到墙体内。浴盆下做法不当， 造成浴盆下积水， 地面排水坡度小, 造成墙边角积水,　形成渗漏。ﻭ
3） 地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前,　未认真将基层清理干净,　降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力, 导致水沿施工缝渗漏。ﻭﻪ４） 穿过地面的塑料排水管未设伸缩节,　采暖管未设套管，　由于温差变形, 造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙， 水通过缝隙沿管道渗入下层房间。ﻭﻪ5） 混凝土板浇筑时漏振、欠振， 造成混凝土板不密实。混凝土强度未达到规定的拆模强度就拆除模板, 或在其上放置重物和猛烈振动,　使混凝土板产生裂缝,　施工时又未认真处理, 造成水沿混凝土内蜂窝或裂缝渗出。ﻭ
６) 地漏安装过高, 造成地面积水。大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够,　造成水从连接处漏出。如果防水处理不当，　水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。ﻭﻪ2　防治措施
ﻪ1) 在卫生间周边应砌筑墙体的位置, 与混凝土板同时浇筑高度不小于 ２00　mｍ,　厚度与该处墙体等厚的混凝土防水增强层, 混凝土强度等级不应低于 c２０。地面标高应比室内其他房间低２0　mm~ 30 mｍ。地面施工以前, 先按设计要求找好泛水坡度,　拉线做标高控制点, 然后再进行下道工序的施工。ﻭﻪ2)　内墙抹灰前应认真清理、湿润墙面。在浴盆口上 2０0 mm处至地面, 防水砂浆刮糙不少于两次，　浴盆口下墙面用 1 １　水泥砂浆压光。为防止水沿墙面流入浴盆下造成地面积水, 浴盆下地面除采取上述做法以外,　还应进行找坡, 使水流向浴盆排水管一侧, 并通过浴盆排水检修门流入地漏。内墙镶贴饰面砖时, 应认真勾缝, 确保水不沿砖缝渗入墙体。ﻭ
3） 在浇筑地漏、卫生洁具排水管周围及穿过混凝土板和管道周围的混凝土以前,　应凿除洞口周边松散的石子, 并用清水冲洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,　先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2／ ３　处, 待混凝土凝固后进行　4　h　蓄水试验; 无渗漏后，　用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。干燥后, 再做涂膜防水层, 并在涂膜防水层上撒碎石屑,　以利于后期与抹灰层粘结牢固。ﻭﻪ4) 穿过地板的塑料排水管， 应每层设伸缩节　, 并埋置于混