住宅工程卫生间渗漏防治措施.docx

1 住宅卫生间渗漏部位及原因分析
卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果 防水处理不当就会发生地面渗漏现象。 “渗”是指某一部位在一定 范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态； “漏”则指某 一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴 漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、 浴盆上口与墙体接触处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面 的管道周围。另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因 如下:
地面泛水坡度不够 , 甚至倒泛水 , 导致室内有水不能迅速排 除 , 而沿墙体底部空隙渗出。地面卷材防水墙立面因防水处理高度 不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。
浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位 , 如果内墙抹灰质 量差或镶贴的面砖勾缝不严 , 水就会沿墙体的空隙和毛细孔渗出。 浴盆所靠墙面只抹底灰 , 不抹面层 , 不贴磁砖或粘贴磁砖铺浆不 满、沟缝不严实。致使底灰长期挂水潮湿 , 逐步渗透到墙体内。浴 盆下做法不当 , 造成浴盆下积水 , 地面排水坡度小 , 造成墙边角 积水 , 形成渗漏。
地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑 前 , 未认真将基层清理干净 , 降低了新浇混凝土与原混凝土板的
粘结力 , 导致水沿施工缝渗漏
穿过地面的塑料排水管未设伸缩节 , 采暖管未设套管 , 由于 温差变形 , 造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移 , 形成 缝隙 , 水通过缝隙沿管道渗入下层房间。
混凝土板浇筑时漏振、欠振 , 造成混凝土板不密实。混凝土 强度未达到规定的拆模强度就拆除模板 , 或在其上放置重物和猛 烈振动 , 使混凝土板产生裂缝 , 施工时又未认真处理 , 造成水沿 混凝土内蜂窝或裂缝渗出。
地漏安装过高 , 造成地面积水。大便器排水管高度过低 , 大便 器出口插入排水管的深度不够 , 造成