住宅工程卫生间渗漏防治措施.docx

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1 住宅卫生间渗漏部位及缘由分析
卫生间的运用功能确定了它用水频繁，在施工和装修过程中假如防水处理不当就会发生地面渗漏现象。“渗”是指某一部位在肯定范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在肯定面积2 / 6
1 住宅卫生间渗漏部位及缘由分析
卫生间的运用功能确定了它用水频繁，在施工和装修过程中假如防水处理不当就会发生地面渗漏现象。“渗”是指某一部位在肯定范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在肯定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体和地面的相接处、浴盆上口和墙体接触处、地漏四周、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道四周。另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏缘由如下:
1) 地面泛水坡度不够, 甚至倒泛水, 导致室内有水不能快速解除, 而沿墙体底部空隙渗出。地面卷材防水墙立面因防水处理高度不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。
2) 浴盆上口和墙体接触处是常常存水的部位, 假如内墙抹灰质量差或镶贴的面砖勾缝不严, 水就会沿墙体的空隙和毛细孔渗出。浴盆所靠墙面只抹底灰, 不抹面层, 不贴磁砖或粘贴磁砖铺浆不满、沟缝不严实。致使底灰长期挂水潮湿, 逐步渗透到墙体内。浴盆下做法不当, 造成浴盆下积水, 地面排水坡度小, 造成墙边角积水, 形成渗漏。
3) 地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道四周混凝土浇筑前, 未仔细将基层清理干净, 降低了新浇混凝土和原混凝土板的粘结力, 导致水沿施工缝渗漏。
4) 穿过地面的塑料排水管未设伸缩节, 采暖管未设套管, 由于温差变形, 造成管子和其
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四周已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙, 水通过缝隙沿管道渗入下层房间。
5) 混凝土板浇筑时漏振、欠振, 造成混凝土板不密实。混凝土强度未达到规定的拆模强度就拆除模板, 或在其上放置重物和猛烈振动, 使混凝土板产生裂缝, 施工时又未仔细处理, 造成水沿混凝土内蜂窝或裂缝渗出。
6) 地漏安装过高, 造成地面积水。大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够, 造成水从连接处漏出。假如防水处理不当, 水就会沿管道四周或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。
2 防治措施
1) 在卫生间周边应砌筑墙体的位置, 和混凝土板同时浇筑高度不小于 200 mm, 厚度和该处墙体等厚的混凝土防水增加层, 混凝土强度等级不应低于 c20。地面标高应比室内其他房间低20 mm~ 30 mm。地面施工以前, 先按设计要求找好泛水坡度, 拉线做标高限制点, 然后再进行下道工序的施工。
2) 内墙抹灰前应仔细清理、潮湿墙面。在浴盆口上 200 mm处至地面, 防水砂浆刮糙不少于两次, 浴盆口下墙面用 1 1 水泥砂浆压光。为防止水沿墙面流入浴盆下造成地面积水, 浴盆下地面除实行上述做法以外, 还应进行找坡, 使水流向浴盆排水管一侧, 并通过浴盆排水检修门流入地漏。内墙镶贴饰面砖时, 应仔细勾缝, 确保水不沿砖缝渗入墙体。
3) 在浇筑地漏、卫生洁具排水管
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四周及穿过混凝土板和管道四周的混凝土以前, 应凿除洞口周边松散的石子, 并用清水冲洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑, 先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土