合肥市控制性详细规划通则.doc

合肥市控制性详细规划通则
2

———————————————————————————————— 作者：
———————————————————————————————— 日期：

个人收集整理 勿做商业用途
个人收集整理 勿做商业用途
－3－
个人收集整理 勿做商业用途
合肥市控制性详细规划通则
2012年12月
该通则已经合肥市人民政府第1次常务会议审议通过，自2013年7月1日起施行。
个人收集整理 勿做商业用途
个人收集整理 勿做商业用途
－4－
个人收集整理 勿做商业用途
目　　录
第一章　总　则…………………………………………………………………………1
第二章　用地分类与空间布局…………………………………………………………1
2。1　用地分类……………………………………………………………………………1
2。2　混合用地混合使用…………………………………………………………………11
2。3　用地规划与布局……………………………………………………………………14
2。4 居住用地布局………………………………………………………………………15
工业用地布局………………………………………………………………………15
仓储物流用地布局…………………………………………………………………16
基本生态空间………………………………………………………………………17
城市绿地与广场……………………………………………………………………18
2。9 公共空间布局………………………………………………………………………21
第三章　规划控制………………………………………………………………………22
3。1　城市密度分区………………………………………………………………………22
3。2　地块容积率…………………………………………………………………………22
　建筑间距……………………………………………………………………………23
3。4　建筑退让……………………………………………………………………………27
第四章　建筑与景观风貌………………………………………………………………31
4。1　建筑空间与环境……………………………………………………………………31
　建筑单体……………………………………………………………………………33
个人收集整理 勿做商业用途
个人收集整理 勿做商业用途
－5－
个人收集整理 勿做商业用途
4。3　建筑附属物…………………………………………………………………………33
　建筑色彩、材质与照明……………………………………………………………33
4。5 绿色建筑……………………………………………………………………………34
4。6　组团风貌……………………………………………………………………………35
　城市景观分区………………………………………………………………………36
4。8　街区控制……………………………………………………………………………36
第五章　公共设施………………………………………………………………………38
　分级分类标准………………………………………………………………………38
　布局准则……………………………………………………………………………38
　市级（含省市共建）、区级（含市区共建）公共设施……………………………39
　社区级公共设施……………………………………………………………………40
5。5　公共设施混合设置指引……………………………………………………………40
第六章　地下空间利用…………………………………………………………………46
　一般规定……………………………………………………………………………46
　地下空间功能与设施………………………………………………………………47
　地下空间附属设施…………………………………………………………………48
第七章