农村土地承包经营权转包合同.doc

农村土地承包经营权转包（出租）合同
[　　]土租（包）字第　号
转包（出租）方（以下简称甲方）：
接包（承租）方（以下简称乙方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，特订立本合同。
一、转包（出租）面积
甲方将其承包经营的 乡(镇)　　村　　组的　　　亩土地（地名、四至、土地用途附后）转包（出租）乙方从事（主营项目）
　　　　　 　生产经营。
转包（出租）土地应符合下列标准　　　　　　　　　　　　 。
二、转包（出租）期限
转包（出租）期限为　 　年，即自　 年　 　月　 　日起至　 年
　 月　 日止。
三、转包（出租）价格
转包（出租）土地的总价格为每年 元人民币。
四、支付方式和时间
乙方可以采取下列第　　 种方式和时间支付转包（出租）费。
1、乙方采用现金支付转包（出租）费的方式，支付时间为 。
2、乙方采用实物支付转包（出租）费的方式，支付时间为　 。
五、交付时间
甲方应于 年 月 日前将转包（出租）土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。
4、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；
5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求甲方履行其他合同义务。
6、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。
7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。
8、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。
9、其它约定： 。
七、合同的变更或解除
（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。
　　（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。
　　（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的经营权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。
　　（四）土地转包（租用）的期限超过国家规定的期限的，超过的时间无效。
（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，乙方有权依法获得相应的青苗及所搭建的建筑物补偿款，甲、乙双方均不负违约责任。
八、违约责任
（一）乙方应