工程造价术语词典.doc

第一章
知识点1 工程造价的概念和特点
1、工程造价 project cost
是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
2、建设项目 construction project
在一个总体规划和设计的范围内,实行统一施工、统一管理、统一核算的工程。往往由一个或多个单项工程所组成。
3、建设工程造价管理 construction cost management
是对建设工程价格的管理,即对建设工程的计价依据和计价行为的管理,既包括有关的定额等信息的发布、更新、解释、又包括有关造价人员及咨询机构的造价不规范行为的检查、处罚等,还包括计价人对自己的计价成果的管理。
4、投资估算 investment estimate
在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资,通过编制估算文件预计测算和确定的过程。也可表示估算出的建设项目的投资额,或称估算造价。
5、概算造价 budget for the cost
在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。
6、预算造价 budget cost
在施工图设计阶段,根据施工图纸通过编制预算文件,预先测算和确定的工程造价。
7、合同价 contract price
在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价格。
8、结算价 settlement price
在合同实施阶段,工程结算时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。
9、静态投资 static investment
是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值,但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。
10、动态投资 dynamic investment
是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备金、新开征税费,以及汇率变动部分。
11、固定资产投资 invest in fixed asset
是投资主体为了特定的目的,以达到预期收益(效益)的资金垫付行为。
知识点2 全面造价管理
12、全面造价管理 total cost management
即全生命周期的费用(造价)管理,包括全过程、全要素、全风险、全团队的造价管理。
第二章
知识点5 利息和利率、单利和复利
1、名义利率 nominal interest rate
计息周期利率乘以一年内的周期数所得的年利率。
知识点4 资金时间价值,现金流量图
2、现金流量图 cash flow diagram
项目各年的费用或效益以时间(年)为横坐标,以金额为纵坐标,所绘制的图形。
知识点14基准收益率
3、基准收益率 benchmark yield
也称基准折现率,是企业或者行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。
知识点16内部收益率
4、内部收益率 Internal Rate of Return
方案计算期内可以使净现金流量的净现值等于零的贴现率。
知识点15净现值、净年值和将来值
5、 Present Value
把不同时间点上发生的净现金流量,通过某个规定的利率,统一折算为现值(0年)然后求其代数和。
知识点17-2 互斥方案的比较
6、互斥方案 mutually exclusive alternative
指采纳一组方案中的某一方案,必须放弃其他方案,即方案之间有排他性。
7、净现值率法 method present value rate
是一种在计划期资金限额内先选择净现值率大的投资项目,知道资金限额分完为止的项目选择方法。
知识点19 设备更新方案比选
8、沉没成本 sunk cost
企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变(或不受现在决策影响)、已经计入过去投资费用回收计划的费用。
9、经济寿命 economic life
是指设备的使用费处于合理界限之内的设备寿命。
知识点12静态投资回收期
10、回收期 payback period
用投资方案所产生的净现金流量补偿原投资所需要的时间长度。
第三章
知识点20 建设项目投资的概念与组成
1、固定资产 fixed assets
指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
2、流动资产 current assets
指企业可以在