工程移交单.doc

北京苏活四区 7# 住宅楼精装修工程工程移交方案北京京西建设有限责任公司经现场抽查发现, 总包已完工程存在较多质量问题。但总工期较为紧张, 不允许按照常规方法进行移交, 特定此方案予以实施, 确保移交进度和移交质量。一、移交程序:检查小组(总包单位、监理单位、精装修单位) 联合检查, 以现场标示和书面记录形式提出问题→总包单位逐项整改→检查小组复验,合格后签字确认。二、小组成员组成:土建组长: 水电组长: 土建组成员:监理:总包:精装修: 水电组成员:监理:总包:精装修: 三、移交内容: 1 、土建方面: 1 )户型结构是否与装修图纸相符; 2) 楼层标高( 以此统一装修完成面标高、各门洞口标高和成品门制作尺寸、窗台完成面标高等); 土建检查小组在消防电梯墙面确定结构 1 米线位置, 并作出永久性标记。装修由此引出施工水平线。土建户内门洞上口完成面距此水平线 1198mm 。小于 1198mm 的门洞需要进行剔除, 大于 1198mm 门洞需要进行补砌, 户内门宽度为:卧室门为 870mm ,厨卫门为 770mm , J 户型厨房门为 1770mm 。达不到此宽度的门洞由土建进行整改。 3) 内粉质量( 空鼓、开裂、起砂、墙面垂直度、平整度、净高、阴阳角方正、洞口尺寸等); 4 )卫生间防水。 2 、安装方面:预埋线盒、箱体位置、方正;给水管、采暖管试压;上下水安装位置、质量等。 3 、门窗工程:门窗扇框、密封材料、门窗合页、门窗锁具、防撞设施、门窗留缝、排水口、固定孔、安全护栏、纱窗、玻璃、玻璃密封材料等。四、移交标准: 1 、户内土建工程: 空间几何尺寸 室内净高偏差: 室内净高偏差、正偏差、极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过 15mm 。 室内平面净尺寸偏差: 室内平面净尺寸不超过± 10mm ,极差不超过 15mm 。 房间方正偏差: 房间方正偏差不超过 15mm 。 楼地面工程: 卧室、客厅、餐厅、衣帽间、过道地面( 1 )地面密实平整、无空鼓、裂缝、脱皮、起砂现象,阴阳角方正偏差: 4mm 。 厨房、卫生间、开敞阳台地面( 1 )地面无空鼓、裂缝、脱皮、起砂现象。( 2 )完成管道安装及洞口封堵。( 3 )地漏留置标高要符合装修做法标高要求。( 4 )卫生间及开敞阳台做闭水试验。 墙面: 卧室、客厅、餐厅、衣帽间、过道墙面( 1 )按照初装修要求粉刷到板底或梁底,表面压光。( 2 )抹灰层与基层必须粘结牢固,且无空鼓、裂缝、抹纹等现象。( 3 )面层应平顺,阴阳角方正、顺直,允许偏差为 4mm 。 厨房、卫生间墙面( 1 )按照初装要求施工到板底或梁底,表面拉毛。( 2 )抹灰层与基层必须粘结牢固,且无空鼓、裂缝、抹纹等现象。( 3 )阴阳角应方正、顺直,允许偏差为 4mm 。 顶棚面: 卧室、客厅、餐厅、衣帽间、过道、厨房、卫生间顶棚面。( 1 )顶棚结构无裂缝、无渗漏。( 2 )按照初装修施工完毕,无吊顶部位的混凝土表面应做界面处理,有吊顶的部位混凝土表面修平、清理干净。( 3 )局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。 2 、门窗工程: 门 入户门:检查门框安装是