第十八章-2-债务不履行的救济——解除合同.ppt

合同的解除
阅读理解《合同法》91-98条条文
一、合同解除的概念和特征
（一）概念
合同的解除是指合同成立生效后，在一定的条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及的消灭合同效力的行为。
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（二）合同解除的特征　
1、合同解除以有效成立的合同为前提（无效和未成立的合同不存在“解除”问题）。
2、合同解除必须具备解除事由（条件）。
3、合同解除原则上必须有解除行为。
4、解除的效果是使合同关系消灭（但仍然有后合同义务——诚信义务，《合同法》第92条）。
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二、合同解除与有关制度的区别
（一）解除与撤销的区别
，前者仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况；后者适用范围更广。
，前者既可法定，也可约定；后者只能法定
，前者原则上没有溯及力，除非有特别约定或法定；后者具有溯及力。
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法条：
《合同法》第94条规定了一般法定解除条件：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其它情形。
《合同法》第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的。
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（二）解除与附解除条件
；后者可以附加于一切合同
，且主要基于法定；后者是合同的附款，且主要基于当事人的约定
；后者只要条件成就，合同自动失效
；后者不具有溯及力
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三、合同解除的类型、条件及程序
（一）合同解除的类型与条件
单方解除和协议解除
1、单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
合同解除的类型
协议解除
单方（法定）解除
事前（约定解除）
93条第2款
事后协议解除
93条第1款
第94、95条
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（1）不可抗力——导致不能实现合同目的；
2. 单方解除的具体情形分析
① 概念：本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（《合同法》117条第2款）
② 一旦发生不可抗力，双方均有对等的法定解除权；
③ 并非一旦发生不可抗力就产生解除权。
解除权的产生是以“不可抗力导致合同目的不能实现”为要件，即是否构成“根本违约”；
④ 不可抗力而解除合同，无需承担违约责任，但必须满足两个条件：A. 及时通知对方不可抗力的事实发生；B. 对“不可抗力”的发生负举证责任；《合同法》118
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例：甲乙订立棉花买卖合同，约定甲收购乙农场秋后收获的全部棉花。不料，乙农场逢夏季雨灾，寸棉未收。问：
？
答：甲、乙二人均可
？
答：可以
程序条件：乙必须及时通知甲，负证明责任，才可以免责
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（2）预期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
A. 明示毁约：合同履行期限到来之前，一方当事人无正当理由而明确肯定地向另一方表示他将不履行合同；
B. 默示毁约：履行期限到来之前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期限到来时，将不履行或者不能履行合同。
【逻辑前提】“未到期的债务等于没有债务”。
必须证明对方的行为明确反映出损害了债权人对将来主权的合理期待。
对默示预期违约的证明程度要求是很严格的，一定要证明对方在履行期限到来时，肯定不可能履行约定，而不是可能不会履行约定。
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（2）“预期违约”制度的作用：
① 给于了非违约方以选择权：“等待”或者“行动”
对方（非违约方）如果证明对方构成“预期违约”，则可以马上提起违约赔偿，不必等到履行期限届满；当然它也可以“等待”到履行期届满，要求强制对方履行合同义务。
② 如果选择了“行动”，非违约方又有两个选择：
A. 根据《合同法》94条解除合同；
B. 要求对方承担违约责任；
③从技术层面来讲：非违约方一旦决定起诉对方预期违约