建筑转包合同范本.docx

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建筑转包合同范本
建筑转包合同范本1
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，为明确甲乙双方在施工中的权利和义务，促进工程的顺利进行，签订本合同，以便共同遵守。
　　一、工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程地址：
　　3、施工内容：
　　4、工程总价款：元。
　　5、工程总价款中包含但不限于以下费用：乙方员工的人工费、工伤保险、社会保险费、工人交通费、二次转运费、机械、设备消耗费、维修费、税金、利润等全部费用。
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　　二、工程期限：
　　本合同工程自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。在组织施工过程中，如遇下列情况，工期顺延;
　　1、因天灾、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的;
　　2、因甲方或者发包方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的;
　　3、因甲方不能提供施工方案图、原材料等而被迫停工的。
　　三、甲方责任：
　　1、向乙方提供工程施工过程中所需的图纸资料，但不提供施工中使用的工具及施工机械;
　　2、向乙方提供工程施工所需用的符合要求的原材料，乙方应确认原材料规格、质量，在符合施工要求的前提下进行施工。如乙方对原材料的规格、质量及数量有异议，可及时向甲方提出备案;
　　3、甲方指派人员或者由发包方工程师对工程进行全面管理，对在工程施工过程中乙方人员的各种行为进行约束和管理;
　　4、向乙方提供工程施工中所需的水源及电源。
　　5、开工前组织乙方负责人学习并熟悉图纸，参与施工技术和施工安全交底。
　　6、工程完工验收合格后，结算完工程款后优先支付乙方的工程款。
　　四、乙方责任：
　　1、严格依据甲方提供的施工图、施工程序进行施工;
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　　2、服从甲方施工现场管理人员指挥，规范操作，严格管理施工人员，遵守国家法律、法规及甲方各项工程管理制度，若有违反将接受相应处罚，承担因此而造成的所有费用和后果，并无条件的清退出施工场地;
　　3、严格按照建筑施工及验收规范施工，施工质量及工期达到甲方要求及验收标准。
　　4、乙方提供施工所需的施工机具及其相关耗材(如工具、机械等);由于乙方原因的停工、返工及材料、构件浪费及倒运、机械二次进场等损失，均由乙方承担相应责任;
　　5、乙方在施工过程中因为乙方责任，造成公安、环保、城建、税务等相关部门处罚的，乙方应该承担全部责任;
　　6、乙方所承包的施工项目工程质量必须达到优良标准和甲方的要求;
　　7、虽然乙方组织的施工人员和管理人员只和乙方形成劳动关系，施工人员的一切伤亡事故与甲方无任何关系，但是考虑到安全施工的问题，乙方应向甲方提供所属施工人员的身份证明，并组织乙方施工人员学习并熟悉图纸，负责施工技术和施工安全责任。
　　五、支付工程款的相关条款
　　1、工程完工并经甲方验收合格，甲方向乙方支付本合同约定的工程总价款50%后暂停(含已支付的全部费用);待工程通过业主方竣工验收并决算后，甲方向乙方支付90%的工程款(含已支付全部费用);如因乙方工程质量造成工程验收不合格，导致甲方无法将工程正常交付业主使用，甲方将扣除乙方工程款总额30%作为违约金，并由乙方承担由此造成的一切损失;
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　　2、甲方支付给乙方的工程款费用中已包含工伤保险、社会保险费用，如发生伤、病、残、亡等相关事故，均由乙方负责。
　　3、甲方向乙方支付该项工程款的同时，乙方保证及时支付相关工人的人工费并接受甲方的监督，也不得因此影响工程进度和质量。
　　4、工程款决算后，甲方扣除工程总额5%作为质保金，质保期限为贰年，质保期满后支付乙方。(质保期内乙方若不及时处理质量问题，甲方将从质保金内扣除相应金额作为损失赔偿，扣完还不足以支付相应