开超市分析和投资预算前言:经过探讨,我们在× 地开办×× 便民超市的意向已经明确。在各位股东的委托下,我整理出的这份数据报告,希望各位股东能凭此决定投资支持。×× 地区商业市场情况分析 1、零售业态现状:对此地区的周围面积,辐射能力,附近有哪些零售商家,如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。 2 、同行业情况:此地如果有在经营的超市,把这家超市的详细状况写出,包括营业面积、经营商品的种类,日营业额、营业时间、雇佣人数等。 3、该地区的人口规模 4、该地区人均收入状况投资效益分析经过上两项的调查,我对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算,现列如下: 1、预估营业额预估日营业额:超市的普遍毛利在 20 %~ 30 %之间,如果你能坚持把毛利降至 20 %,那么日营业额达到 1500 元应该不成问题。预估月营业额: 1500 元× 30 天= 45000 元。预估月毛利额: 9000 元。 2、每月费用预估房租: 2500 元。水电费: 500 元。人工费:两人, 1000 元。运输费: 200 元。税: 3025 元(营业额的 5%,加上城建和教育附加)。其它办公费: 200 元。合计: 7425 元。我们预估的营业额是最低标准,只要坚持微利销售,每月再配合几次打折促销,相信用不了多久,习惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过来;据了解,税务局对零售业的征收方式一般采取预估,我们会向税务局争取以每月 1000 元为上税标准;如果房租以年付,估计还可再降 500 元。所以,以上数据计算出的纯利 1875 元不可以当作最后的结论,若能参考上几条的意见,我保证每月的纯利在 4500 元以上,年利润在 万元以上。投资预算方案由于超市的规模有限,我们的投资额度也不用太高,具体事项如下: 1、首付房租:三个月租金 7500 元。 2、装修: 门面:三米长的灯箱: 500 元,防火板:三块 540 元,钢化玻璃拉门: 1000 元,门脸、门口地面、门前地面的整修: 700 元。卖场地面:以原有是水泥地面计, 120 平方米铺瓷砖,每块见方 60cm Χ 60cm 的瓷砖大约 6元, 200 块需要 1200 元。墙面:简单刷白, 120 米大约需要 800 元(含人工)。窗户:两扇一公分厚落地橱窗,约 500 元。卷闸门:门、窗共三帘,约 1500 元。灯:强光射灯,每平方米安装一个,约需 35 个,每个 70 元,共 2450 元。电路改装:由于是民用电改成商用电,要和电业局协商,此项费用大概 3000 元。其他小物料:大约 800 元。人工:一组装修队, 10 天约需 3000 元。以上装修费用合计: 15990 元。 3、固定资产立式敞开冰柜:一组约需 15000 元。冰柜:两个,约 3500 元。货架:双面四层、长 米, 400 元左右,可摆放 25 节,共 10000 元。收款设施:小型超市无力配备防盗系统,收款机只用一套老式带屏幕、手敲价格型即可,约 2000 元。合计: 30500 元。 4、开办费用办理工商执照、税务等相关政府部门手续:约需 1500 元。打价器:一个, 500 元。收款台、椅: 200 元。价签、收款纸、账本等办公用品: 100 元。店员服装:两套, 200 元。开业宣传费用: 500 元。饮水机:
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