上饶房地产趋势报告材料.doc

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商业业态/租金调查表〔街铺〕
街区名称：
铺号
经营类别
品牌名称
租金〔元/㎡/月〕
铺号
经营类别
品牌名称
租金〔元/㎡/月〕
方协作区。这些将进一步加强区内、区外的交通联系。我们如数家珍地数划一下，以上所涉与的公路、铁路大动脉均不约而同地穿越某某，某某恰似区向八个城市和三个三角洲放射交通线的放射点。上天似乎又一次眷顾到了某某，同心圆圆心放射点，岂不一幅网，一幅蜘蛛网！自然学家发现蜘蛛的捕食效率之所以高，在很大程度上得益于那密密麻麻，四通兴旺的网，某某的开展也必将得益于此。处在蜘蛛网中心位置的某某随着两纵三横高速公路网的完善以与其他各类等级公路的辅助，两小时交通圈根本构建完成。也就是说现在的某某到九方其余八个城市和三个三角洲附近城市的可控时间为两小时。在这两个小时之中，你可以尽享现代高速生后，畅享现代交通带来的无限惊喜。而大可不必担心途中要几经zhuanzhan，身心疲惫。如果某某三清山机场建成投入运营，那么二小时交通圈又将是另外一种概念了。
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某某：潜力无限的“潜水艇〞
某某总人口670万，是某某第二大人口城市,占全省的1/6，；占四省九市的1/4，位居第一位。虽是人口大市，但城镇人口少，所占比例低于全省平均水平。曾经的某某城市化进程一度缓慢，如蜗牛漫步。1993年以前的某某城区面积狭小，不与10平方公里，可谓弹丸之地。城区绿树、绿地面积小，绿化率低，垃圾清理不与时，一刮大风就是满城尽是塑料袋，城市环境可以用脏、乱、差形容。那时，连接信江两岸的只有改建前的步行桥和现在的胜利桥。胜利桥刚竣工3年，某某市完毕了渡船过信江的时代。渡口这个曾经作为联系两岸的纽带，这个曾经承当起两岸交通重任的主角色也就在那时退出了某某的历史舞台，但却被某某人民永远赋予了厚重的历史色彩。作为历史的见证，那个曾经摆渡的地方就叫了“渡口〞。历史的年轮不断向前滚动。1993年5月，经某某省人民政府批准将某某县的沙溪镇、灵溪乡、某某乡划归某某市管辖，，相当于原有面积的5倍，这是某某城市化进程的新起点，为今后开展创造了广阔的空间。 2000年7月10日，某某撤地设市，改为设区市，下设信州区，此时某某的城市化进程进入了一个新的转折点。某某的城市化进程突飞猛进，。市区人口由撤地设市前的17万人增加到35万人。根据某某市城市整体规划，城市化水平近期〔2010年〕为38％左右，远期〔2020年〕达到50％以上。中心城区人口规模近期〔2010年〕为48万人，远期〔2020年〕为72万人，远景人口规模达到100万人。如果以中心城市人口规模达到72万人为例，比现在增加了37万人以上。按现在人均住房30平米计算，需增加住宅1110万平方米以上，每年需90万平方米，大于目前的年供给量。也就是说按照现在的年供给量到了2020年住宅面积达不到相应的需求量。可以得出某某房地产业的房展潜力和空间是巨大的，是极具开展前途的。
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某某：承接产业转移的动力“火车头〞
某某作为某某最靠近长三角、