建筑装修施工中级职称论文终稿.doc

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申报论文
〔中 级
题目：建筑改造装修施工的影响因素
及解决方法
等,通过技术交底,让全体施工人员了解改造项目的特殊性,施工的注意事项、施工作业时间的安排,加强质量观念,应优选技术水平高、遵守纪律的施工人员,并制定严格的管理制度和奖罚制度,以满足业主对于非施工区正常使用、避免打扰的关切。
〔3施工顺序的安排,施工顺序的合理安排将更好的满足质量要求,减少成品保护,一般改造项目的施工顺序应遵守的原则有：先拆后建,先加固后改造,先布局改造再装饰,先水电再装饰,先小空间后公共空间,先湿后干,先上后下,先基层后面层等原则。
〔4施工工艺的选择,在旧楼改造项目中,墙体、楼板等基层材质与新建建筑有所不同,其混凝土墙体与现浇楼板强度可达C50~C60,如干挂石材、轻质隔墙、吊顶的后置埋件安装以及水电管道钻孔等施工项目,应选择较大功率的电钻设备；而其砖砌墙体多采取粘土砖砌筑,在改变布局时需要拆除,应选择破除工具并加强防尘措施。
2、进度目标的影响因素及解决方法
一般情况下,旧楼业主方都为非建筑行业单位,业主一般会根据其使用时间,考虑施工工期,超出工期将造成许多严重后果,所以业主最关心的就是工期,作为施工方,工期也是项目管理的关键,改造项目中涉及拆除、加固、水电改造、功能改造、装修工程,进度控制应尽量前移,确定各段施工的节点工期,为最后的装修工程赢得富余时间,确保最终装修效果。
改造项目进度的考量因素主要有：成本因素、环境因素、施工方案及技术因素等。
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改造项目施工前,应根据施工难易程度、工程规模以及工期目标,分析工程各阶段人材机投入情况,测算成本,然后根据目标成本合理规划施工方案和技术措施,施工中,根据实际进度,实时调整施工方案。
环境因素应考虑交通情况、施工时间限制,可提前安排材料进场,避免材料供应不足延误工期。
3、成本目标的影响因素及解决方法
改造项目的成本需要考虑人工降效、更多的文明施工投入等因素。针对成本的影响因素,制定成本控制措施。
〔1人工费,当改造项目夜间施工或人工操作多,人工将考虑降效,可现场测定或通过其他类似工程预估人工量,一般降效20%~40%。
〔2材料费,改造项目往往处于繁华地块,繁忙的交通可能导致材料运输成本、材料损耗的增加,可将这些因素转移至材料供应商的报价中,比如签订工地交货合同。
〔3设备费,为满足部分改造项目保护环境需求,需要采用低噪音、无污染、降尘设备等,相应增加的设备费购置或租赁费用成本,应予以适当考虑。
〔4措施费,安全文明施工费,工人食宿费用等都需要根据情况进行预测。
〔5材料回收,拆除工程应积极进行材料回收,比如废钢材,旧石材板,硬纸板隔断,灯具,电线,塑料制品等回收,材料回收可减少废弃物排放,减少垃圾运输及填埋成本,又可增加少量赢利,一举多得,施工方可与废品回收站合作,处理材料回收事务。
4、安全文明施工目标的影响因素及解决方法
安全生产、文明施工对于任何工程都非常重要,是企业提升形象,获得好评的关键因素,对于改造项目,装饰企业必须按国家、地方相关规范及业主的要求,结合现场特点,编制安全生产、文明施工方案,并严格执行。改造项目主要涉及的安全文明因素有：
〔1人员管理,编印安全防护手册发给进场施工人员,做好进场施工人员上岗前的安全教育和培训工作,对工程特别交底业主的管理措施,不得妨碍、打扰小业主,不得进入小业主区域,不得破坏原有设置,制定处罚措施,对违反规定者严厉处罚,并清退出场。
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劳保措施,劳保用品足额发放及监督配套到位,改善生活及作业条件。
〔2用电管理,配备专职电工,负责现场用电事宜,其他人员禁止有关电路改换操作。每个用电设备应设备单独设开关箱,配五芯电缆,设重复接地及漏电保护装置。
〔3机械设备管理,机械设备使用产出主要的噪音源,选择低噪音设备,正确使用机械设备,设置防护设备,避免机械打击伤害事故。
〔4文明标准化管理,统一作业服装,场地工完料清,垃圾及时清运,成品保护,设施工警示牌,材料整齐堆放,拆除采取降尘措施。
三、施工技术措施
1、编制施工方案
许多改装建筑尚处在使用中,需要在正常使用条件下,进行局部改造,要求确保对环境影响将到最低。针对这样