西安市住房消费需求分析与预测.pdf

西北大学硕士学位论文西安市住房消费需求分析与预测姓名:郝丹申请学位级别:硕士专业:西方经济学指导教师:杨小卿20090615内容摘要中国的住宅产业已经成为国民经济的重要支柱产业,住宅市场也已经成为最受人注目的市场之一。经过二十几年的发展,住宅产业的增长速度由注重速度规模转向注重效益,从依靠政府政策调节向以市场为导向转变。西安市是我稳,价格上升速度不快,成交量稳步增大,随着经济的持续高速增长,居民收入不断提高,大规模的城市建设,产生了大量的住房需求,但潜在的住房供需矛盾也正在凸现,主要表现为供给的剩余和巨大需求并存的现象。本文从需求的角度对西安市的住宅市场进行研究,首先对住房消费理论以及国内外对住房消费的研究进行综述,从西安市居民住房消费需求现状出发,对西安市住房消费需求进行实证分析,在此基础上分析了影响西安市住房消费需求的因素,根据主要影响因素历年数据,运用多元线性回归模型以及多元非线性回归模型,借助SPSS软件,对未来五年西安市住房消费需求量进行预测。以期加强对住房市场的认识,为市场参与者与管理者提供定量化的决策依据。关键词:住房消费,需求预测,’fullydevelopment,thegrowthofhousingindustryhasshiftfromfocusonthespeedtothebenefits,shiftformdependingonthegovernmentpolicytothemarket-oriented。Xi’anisoneoftheforefrontcityinChina,itshousingmarketrunningSmooth,Priceincreasesinaslowlyspeed,Withsustainedeconomicgrowth,people’eConstantlyimprove,Thelarge-scalecity’Sconstruction,introducemanyhousingneeds,However,thepotentialcontradictionbetweensupplyanddemandofhousingisalsobeinghighlighted,’,Atfirst,givethegeneraltheoryofhousingconsumptionandhousingconsumptionathomeandabroad,andthendosomeresearchonthepresentsituationofhousingconsumptiondemand,,analyzethemainlyfactorswhichimpactthedemandofhousinginXi’,withthehelpofSPSSsoftware,predicttheconsumerdemandforhousinginthenextfiveyearsinXi’,providequantitativebasisfordecisionmakingKeywords:Housingconsumption,Demandprediction,mendations西北大学学位论文知识产权声明书本人完全了解西北大学关于收集、保存、使用学位论文的规定。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。本人授权西北大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所等机构将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》或其它相关数据库。保密论文待解密后适用本声明。学位论文作者签名:叠垂玉匕指导教师签名:叫年多胍日砂刁年占月眵日西北大学学位论文独创性声明本人声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,