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吉安市瑞祥拍卖有限公司
拍卖资料
吉安市振业电子有限责任公司工业厂房1栋、职工公寓
食堂1栋及附属建筑物3年租赁经营权
联系电话：0796— 刘先生
拍卖时间：2022年1月6日15:30
联系地址：蓝堡湾2单元2101室
的值班值守工作，严格遵守《中华人民共和国消防法》等
相关法律法规的规定，安排专人值守并持证上岗。
4、 租赁期间，乙方承担租赁物的物业管理费用，负责租赁物的
管护和维修，费用由乙方自理。
五、 双方的权利和义务
1、 甲方提供乙方的租赁场地内有：供水配电等基础设备，其设
施设备须能正常使用。如有瑕疵，以现状为准，遇有政府部门要求对
有关设施进行改造时，按政府规定办。
2、 乙方应积极协助配合甲方对租赁物、设备、公共设施的检修
工作，不得妨碍检查和施工，不得以此为由不交、少交或拖欠各项应
交费用。
3、 乙方经营必须遵守国家法律法规、手续齐全、执证合法经营。
否则，甲方有权单方面终止本合同，无偿收回租赁场地，由此造成的
一切责任和经济损失由乙方承担。
4、 合同期内乙方所有经营活动、任何业务、债权、债务、纠纷、
诉讼以及有关职能部门例行检查等出现的问题均由乙方自行解决并承
担相关责任，与甲方无任何关系。
5、 租赁期满或合同终止，乙方对房屋的装饰、修缮和不可移动
的设备、设施均无条件归甲方无偿所有，乙方不得以任何理由、任何
方式就此向甲方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，否则，乙方
需按当年度市面评估价进行赔偿。
6、 租赁期间，乙方应积极做好消防安全及安全生产工作，并承
担消防安全及安全生产责任，甲方不负责任何安全生产责任。
7、 合同期内，乙方负责承租房屋内部设备设施的日常保养、维
修，费用自理。
8、 租赁期间内乙方将场地转让给第三人或和其他租户交换场地
的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、
转让、转借、出卖营业执照。
六、合同的解除与终止
1、 乙方拖欠支付租金及其他费用超过三个月，或者违反租赁保
证金的有关约定的，甲方有权单方解除本合同，并不承担任何经济补
偿。
2、 甲方或乙方因为自身的原因需提前解除合同的，应提前
日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照 的标准
向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。
3、 合同期内，乙方未经甲方同意不得擅自将租赁物转租、转借
或改变实际承租人，否则，甲方有权单方面终止合同并有权收回乙方
所承租的房屋，同时没收全部租赁保证金，由此造成的法律后果和经
济损失由乙方负责。
4、 如因不可抗力因素或因政府行为导致本合同无法履行的，本
合同无条件终止。乙方不得以任何理由、任何方式拖延交还租赁物并
向甲方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，否则，乙方需按当年
度市面评估价进行赔偿。
七、 免责条件
1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、
乙双方互不承担责任。
2、 如因政府行为导致本合同终止的，甲方收回租赁物，乙方必
须服从，使甲、乙双方造成损失的，互不承担赔偿责任。
3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间采用简单
平均方法计算（不足整月的，按天数计算），甲方将剩余租期的租金
退还给乙方（不计付利息），甲方不承担其它赔偿责任。
八、 其它约定事项
1、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租或因乙方违
约导致解除本合同的，乙方所交的款额不予退还、作违约金归甲方所
有，若造成甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
2、 本合同签订后，乙方在经营中就其经营项目与他人签订的合
同或协议，不得对抗本合同，也不能免除乙方应承担的责任和其应履
行的义务。
3、 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应
于租赁期满或合同终止后 日内搬离并将租赁物及附属设施、设备
交还甲方；乙方交还甲方房屋应当保持租赁物及附属设施、设备处于
完好状态，不得毁损，也不得留存物品或影响租赁物的正常使用。对
未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。乙方未按照约定交还场地
的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
4、 在临近本合同期限届满前，甲方有权通过合法途径确定本合
同期限届满后租赁物的承租人，乙方享有同等条件下的优先权（乙方
存在违约行为或自身有不良信用记录除外）。
5、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、 本合同在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商
不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同一式卷份，双方签字（盖章）后生效。甲方贰份，乙
方壹份。
甲方