水上乐园项目申请报告.docx

水上乐园项目申请报告.docx精品 word 文档 可编辑修改
水上乐园项目申请报告
当地及周边地区第三产业发展的主要休闲娱乐项目， 拉动相关行业（如房地产、饮食、商业街等）的发展，创造良好的社会效益；水上乐园
2
精品 word 文档 可编辑修改
又以绿化、环艺、水景为表面体现的休闲场所，同时又是一个人文景
点，具有良好的视觉效果，产生环境效益；大大丰富人们的精神生活，
并且将为投资方带来丰厚的经济效益。
3、项目建设的必要性
改革开放 20 多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化， 随着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游看的越来越重，水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展，不仅境外游客持续增加，国内游客的增长也非常迅速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人喜欢去海边游玩，并且希望有一定的娱乐设施，水上乐园项目提供了人们的需求，并且受到大多数人在夏季旅游的第一选择。
目前， ###没有大型游乐场所， 远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。有的景区开发了部分低档次的游乐设施，但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在：
1、园区现有旅游产品结构和功能均很单一， 缺乏对旅游产品的核
心组成部分，造成游客停留时间短、消费低、旅游体验少。
2、现有的景区仅限于游览， 没有让游客互动全身心投入的游乐项
目，难让客人回头，不利于景区的长远发展。
3、园区目前餐饮、住宿等单体服务设施规模小、档次低、缺乏竞
争力。急需有现代化的大型旅游项目拉动提升。
综上所述，本项目的实施有着深远的意义，宽广的市场空间、良
3
精品 word 文档 可编辑修改
好的自然环境、得天独厚的地理位置、符合漳河生态园区及某某市旅
游发展的总体规划。
项目定位
建设定位：通过打造集绿色生态回归、游园嬉水、文化旅游、休闲度假等于一体，将本项目建设成为亚洲规模最大的水上乐园，并在不断丰富项目本身内容的同时（比如适时增加更多游乐项目，提高亲水文化内涵等），还要根据游客的需求，结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善游乐场所的消费内容，逐步形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市－郊区－乡间－田野”空间休闲系统，从而带动漳河生态园区的整体规划建设和文化发展。
市场定位：以 15-35 岁之间的年轻人为主；在区域上，以 ##市为核心，辐射周边城市如 ######等。
项目规划
1、项目规划原则
1）维护原貌：充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，
尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光
为代表的文脉特征。
2）珍惜水体：保持水质自然、古朴、纯净，提高水体景观质量。
充分保护现有河水状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用
生物净化减少水中杂质。
3）保护田园景观特征及其可延续性：地段为社区共享的空间，与
东西两侧未来的田园风光结合，层层过渡，相互借景，利用交通线路
在不同景区间提供便捷和启示性的联系。
4
精品 word 文档 可编辑修改
4）减少车流：引导车流直接进入目的地，减少场地内不同功能区
域之间的过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流，使部分游客
和工作人员尽早换乘园区内的电瓶车。
2、项目策划思路
将本项目作为重要的景点纳入漳河生态园区整体开发规划之中，
打造集观光、体验于一体的园区。
在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极
限感受和音响配合。
利用本项目的开发建设，带动当地旅游休闲、房地产、酒店、餐
饮等行业的发展。
项目建设内容及规模
项目总体规划用地面积 300 亩，总投资 80000 万元。项目拟分期建设，一期用地 100 亩，投资 30000 万元；二期用地 100 亩，投资 30000 万元；三期用地 100 亩，投资 20000 万元