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2016年重庆长发石油天然气安装工程有限责任公司员工公寓维修项目施工组织设计编制人:审核人:批准人:,为改善员工的住宿环境,需对员工公寓进行维修改造。本次改造范围:外墙面铲除腻子、外墙漆及重新抹灰、挂钢丝网、喷刷氟碳漆、墙面砖拆除、重新抹灰、刷防水砂浆、挂钢丝网、拆除大寝室强化木地板、水泥砂浆粘贴内墙面砖、地面砖拆除、防水砂浆、找平层及楼地面,水泥砂浆贴地面砖,大寝室卫生间零星贴石材、安装钢化镀膜中空玻璃浴室隔断、钢门拆除及安装防盗门、外脚手架,满堂脚手架。《民用建筑工程室内环境污染控制规定》GB50352—2001《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430—2007《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《室内装饰工程质量规范》QB1838-93《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气工程安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(2013年修订版)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18582-2008)、图纸、招标文件仔细分析与研究,结合我单位以往从事类似工程的施工经验,本工程具有以下特点:(1)本工程属原有建筑,整改范围大、结点多、施工工艺要求高。(2)现场施工场地狭小,施工设备及设施的布置受限,大部分材料也需二次转运,施工效率低下。(3)本工程存在工期紧、任务重,难度大的特点,各作业工序多、衔接多、较为繁杂。:(1)材料组织困难:该工程材料品种头绪多量少,材料组织相对困难。(2)施工程序复杂:本项目装饰存在点多量少、纵横联系及交叉较多,是本工程施工的重点。(3)安全管理困难本工程内外墙须搭设钢管脚手架,安全防护工程量较大,安全隐患较多,再加上拆除部分、装饰部分需交叉作业、上下作业。将贯穿始终,给安全控制和管理带来难度。(4)施工干扰较大由于处于边施工边使用的状况,将直接影响、干扰本工程顺利施工,这是本工程施工进度和施工安全的一个难点。针对此我项目部特制订如下主要工作重点:(1)科学划分相对独立的施工工程段,每工程段管理清晰,化整为零,逐个击破。(2)利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。(3)对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。(4)贮备充足的工人资源作后备力量,可以随时调用。(5)以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底,并作详细解释,对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。(6)严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。(7)建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员分层分段管理,责任明确分区;奖罚分明,严格执行。(8)与各班组共建成品保护制度,全场挂牌统一成品保护标志。