花垣县市场调查报告(共13页).doc

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花垣县商业市场
调查
%
厨卫
6
%
石材
5
%
门窗
11
%
陶瓷
5
%
吊顶
3
%
地板
6
%
灯饰、照明
3
%
装饰材料
1
%
五金
12
%
家居
2
%
药房
1
%
其他
15
%
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合计
72
100%
⑷、租金情况
位置
商家
经营面积(㎡)
年租金(元/年)
单位租金（元/㎡·月）
A区
三棵树油漆
60
4万
55
B区
中宇卫浴
50
2万
33
C区
马可波罗陶瓷
80
4万
42
D区
依维达门窗
70
3万
35
E区
老板橱柜
96
3万
26
F区
大欧地板
55
2万
30
⑸、业态分布
总共有150余间门面，每间门面面积约为40㎡。商城经营商户共72户，每家商户经营面积约在40-90㎡左右。一楼主要经营门窗、厨卫、陶瓷等。2楼经营户以大型家居市场为主，在A、C、E栋二楼整层经营，只有欧普照明、好迪家私、金福来家具城三家商户，经营面积均为1000㎡左右。
⑹、目前市场状况
目前一楼全部处于经营状态，没有空置。二楼有大部分门面未出租也未售，主要在B、D、F，一楼有部分转让经营，转让费约3万元。目前整体市场经营惨淡，主要由于光明商城是花垣县唯一的一个建材市场，无经营竞争者，是消费者唯一购买地，从而形成运营公司市场管理疏散的现象。
花垣步行街
市场概况
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建筑规模
约11000㎡
市场形式
共6栋，局部两层
主力铺位面积
40㎡
实用率
约90%
开间、进深
*15，4*10
总户数
208户
辐射范围
花垣县及保靖县
经营商家
以本地人为主
商户结构
1楼为零售商、酒家，2楼为大型家具市场
出租率
60%（未出租铺面在步行街最尽头）
商户经营模式
零售
消费群体
花垣县及保靖县
进货渠道
以长沙进货，部分商家从吉首、怀化发货。采用零担货运形式发货。
租金
平均40元/㎡/月
目前售价
均价7300元/㎡
物业管理费
0．5元/㎡卫生费
交付方式
年度支付
市场规划布局
C区
B区
A区
D区
E区
F区
建设中路
边城路
业态经营比例
经营品种
商户数
比例
摩托、汽车
11
%
家私
5
%
灯饰
1
%
门窗
2
%
窗帘布艺
7
%
电脑科技
6
%
摄影
3
%
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网吧
2
%
五金
5
%
药房
2
%
服装
11
%
餐饮
5
%
其他
4
%
合计
64
100%
租金情况
位置
商家
经营面积(㎡)
年租金(元/年)
单位租金（元/㎡·月）
A区
皇家宝贝
40

52
B区
金典布艺
92
4万
36
C区
闽弄灯饰
240
10万
34
D区
中华窗帘
1200
40万
30
E区
避风港
30

41
F区
军备酷
35
2万
48
⑸、业态分布
总共有一二楼共208间，每间铺面面积约为45㎡左右，经营商户共仅只64户。步行街内业态分布杂乱，无统一的经营规划。1楼市经营业态主要以窗帘布艺、餐饮为主，有少量服装经营。二楼临步行街入口处为整层经营为全友家居。
⑹、目前市场状况
市场经营混乱，空置