岳阳征地补偿标准(共7页).docx

岳阳征地补偿(bǔcháng)标准
国家因须要对土地进展征收是很常见的，经济开展不错的岳阳也如此，也会涉及到征地的问题。岳阳征地工作的关键一点就是岳阳征地补偿标准，一个合理的标准能够阳市规划区内每户不超过101m2，其他县、市城镇规划区内每户不超过120m2)，房屋建筑必需在两层以上。
　　多户联体共建的还建小区，用地总面积按人平70m2限制，每户住房建筑占地面积不得超过101m2或120m2。
　　统建公寓式楼房的还建小区，用地总面积按还建总人数人平25m2限制，4人户建筑运用面积为101m2，每增加1人那么允许增加建筑面积20m2。
　　以上三种还建小区的“三通一平”和深根底处理工程，由被征地的村(居)委会或工程建立单位组织实施。还建小区的土地，由被征地方供应。
　　村(居)委会组织实施还建工程的，其小区的规划设计、用地报建、“三通一平”与深根底处理等费用，由工程建立单位按工程标准和预算方案予以支付结算。










　　还建户用地、规划批准手续由组织还建的村(居)委会或工程建立单位统一申报办理，并由工程建立单位结算有关费用。
　　鼓舞折价收购安置。货币安置不予还建的宅基地，由工程建立单位按合法运用土地面积50—200元/m2的标准(其中岳阳楼区、岳阳经济技术开区、南湖风景区150—200元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区101元/m2，其他建制镇50元/m2)对户主进展宅基地补偿(村已得宅基地补偿费的，相应局部应予扣减);由工程建立单位按合法运用土地面积30—50元/m2的标准(岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区50元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区40元/m2，其他建制镇30元/m2)对户主进展宅基地“三通一平”工程补偿;按收购楼房建筑面积40—60元/m2的标准(岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区60元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区50元/m2，其他建制镇40元/m2)对户主进展超深根底补偿(平房不补)。另依据有关合法凭证补原办理县、市、区规划、国土、房产部门有关批准(权证)手续费用(其中岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区6000—8000元/户，云溪区、君山区和六县市城关地区3000—5000元/户，其他建制镇2000—3000元/户)。










　　经批准按集镇、村庄规划自行还建的，其“三通一平”工程补偿、超深根底、有关手续补偿分别按上列“其他建制镇”标准下浮10%—15%执行。
　　还建安置的村(居)民在规定期限内拆迁腾地的，对户主按撤除房屋补