信托项目说明书.doc

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信托项目说明书
第一篇：信托项目说明书
新华信托华惠44号•广州致达成装饰公司信托贷款
集合资金信托计划说明书
根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》以及其他有关的专业优势，对借款人的经营状况实行严格的监控，及时发现并解决其经营中可能出现的问题。
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（二）保证风险及对策
保证风险：抵押物不能及时变现或者担保人不履行担保承诺而影响资金回收的风险。
对策：新华信托将发挥专业优势，对借款人涉足的经营领域及自身的经营状况进行经常性的调查研究，及时监控相关情况，确保抵押、连带责任保证担保的合法、有效。
（三）管理风险及对策
管理风险：在信托资金的管理运用过程中，特别是对贷款利息收入在年度信托收益分配前进行运作过程中，可能发生受托人因其知识、管理水平有缺陷、获取的信息不完全或存在误差及对经济形势、政策走势等判断有误，影响部分信托资金运作的收益水平。
对策：新华信托按照监管部门的有关规定建立了决策体系和内部机构管理制度，还将继续不断健全内部管理制度,提高信托管理水平和效率,降低管理风险。此外，新华信托将以安全性为首要原则，对贷款利息收入在信托收益分配前进行谨慎、有效的运作，严格限制投资方向，除存放银行外，不进行其他方式的投资，从而有效规避管理风险。
（四）其他风险
其他风险：因政治、经济、自然灾害等不可抗力因素均有可能对信托资金本金和收益产生影响。
对策：尽管不可抗力因素非人力可避免与化解，但受托人将竭尽所能，积极加强对不可抗力因素的研究判断分析能力，尽可能地向项
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目公司、信托资金委托人报告不可抗力因素的出现可能，以便其采取相应的对策。
（五）风险承担
受托人违背信托合同及信托的约定管理，运用、处分信托财产，导致信托财产遭受损失的，由受托人负责赔偿。不足赔偿时，由信托财产承担。
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性支付到信托账户，如有剩余，则归受托人所有；如不足，则由信托财产承担。但因实现债权产生的费用包括但不限于诉讼费、评估拍卖费、执行费、律师费等由信托财产承担。如受托人事先垫付的，享有优先受偿权。
七、费用计提应符合如下原则：
1、受托人因违反本合同所导致的费用支出，以及处理与本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承担的费用。
2、应由信托财产承担的费用从信托财产中支付，列入当期费用。受托人如以固有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿。
十三、信托收益的计算、分配及信托本金的分配
一、信托收益的计算
（一）信托收入来源于信托财产管理、运用、处分过程中产生的收入，包括贷款利息收入及银行存款利息收入。
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（二）信托收益=信托收入-信托费用。
（三）本信托计划收益率
受益人的预计年收益率为：100-300万元之间（含100万，不含300万）的A类受益人的预计收益率为：%/年，300以上（含300万）B类受益人的预计收益率为：12%/年。
（四）受益人预计年收益=信托本金×受益人适用的年收益率。
本信托合同中关于收益率的预计只是受托人的预测，不构成受托人对收益的承诺或保证。在满足受益人预期收益后，如有剩余，则归受托人所有。
二、信托收益的分配
1、信托收益以现金方式进行分配，由受托人支付到受益人指定的账户。
2、信托收益按年分配，分配时间为信托生效之日起满一年后的10个工作日内。由受托人将扣除信托税费后的信托净收益，以现金方式支付到受益人指定的银行账户。
十四、信托受益权的转让（捐赠）、继承和质押
一、信托受益权转让（捐赠）
（一）在本合同信托期限内，受益人可以转让信托受益权，但不得分割转让，且机构所持有的信托受益权不得向自然人转让。
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（二）受益人转让（捐赠）信托受益权，转、受让双方应当分别按拟转让（捐赠）信托财产（受益权）%向受托人缴纳转让登记手续费。
二、信托受益权的继承，按照国家相关法律、法规办理，并到受托人处办理变更登记手续，并按拟继承信托财产（受益权）%缴纳变更登记手续费。
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人全体通过。受益人大会决定的事项，应当及时通知相关当事人，并向监管部门报告。
特别说明：本信托计划预设6个月处臵期，即信托计划期内或信托计划期满，如发生处臵抵押物、追索保证人责任的情况，受托人需要一定的处臵时间，原定向受益人分配信托本金及收益的时间相应后延，借款人处臵期内未能实现及时顺利退出的各项费率按原存续期合同约定的费率上浮30%。因处臵抵押物、追索保证人责任而延长的期限（即处臵期）内的受益人信托收益及信托费用的费率按本合同以下公式计算，计算公式=信