万科企业价值评估
随着我国经济市场化和全球化的推进,资本在全球市场中自由流动和配置,
企业并购、股票投资等活动频繁,企业的价值越来越受以投资者的重视。2015年
开始,持续一年多的万科企业股权争夺备受资本市场的
万科企业价值评估
随着我国经济市场化和全球化的推进,资本在全球市场中自由流动和配置,
企业并购、股票投资等活动频繁,企业的价值越来越受以投资者的重视。2015年
开始,持续一年多的万科企业股权争夺备受资本市场的关注,宝能系、恒大、安邦
等纷纷举牌万科企业,万科企业的价值到底是多少,这是本文研究的主要目的。
本文以万科企业作为研究对象,对万科企业的价值现状进行分析,利用市盈
率法和自由现金流折现法评估万科企业的价值。首先对万科企业2012年以来股
票价格的走势进行研究,分析它变化的原因。
然后分析万科企业所处的经济环境和房地产行业情况,再分析万科企业的竞
争优劣势,这些都将会影响万科企业价值的实现。再从横向和纵向两方面研究万
科企业近五年来的收益情况,与万科企业的市值和内在价值的变化进行比较,分
析万科企业价值的变化趋势及可能原因。
本文的重点是市盈率法和自由现金流折现法评估万科企业的价值,其中市盈
率法中,对市盈率和每股收益的预测采用ARIMA模型进行建模和预测,通过计算
预测万科未来三年的市盈率和每股收益,从而得出万科未来三年的股票价格和万
科的市值。自由现金流折现法是采用二阶段发展类型,先万科未来三年的现金流
进行预测并折现,然后对后续期现金流进行预测并折现,从而得出万科企业的内
在价值。
本文研究发现,以市盈率模
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