城市构成与用地规划.pptx

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主要要内内容容提提要要
◆城市市的的系系统统构构成成
◆城市市用用地地及及其其适适用用性性评评价价
◆城市市用用地地的的分分类类和和用用地地构构成成
◆不同同用用途途的的城城市市用用地地
一、、城城市市的的系系统统构构成成
城市市系系统统构构成成
█系系统统::有有若若干干子子系系统统或或部部分分、、要要素素为为了了一一定定目目标标而而构构成成的的有有机机整整体体;;系系
统整整体体的的性性质质、、功功能能和和特特征征存存在在于于各各要要素素的的相相互互联联系系与与作作用用中中,,
不是是他他们们的的简简单单叠叠加加。。
█城城市市系系统统::主主要要由由社社会会系系统统、、经经济济系系统统、、空空间间系系统统、、生生态态系系统统和和基基
础设设施施系系统统构构成成;;具具有有特特性性::整整体体性性、、层层次次结结构构性性、、动动态态
性、、开开放放性性
█城城市市系系统统分分析析的的主主要要目目的的::把把握握城城市市的的功功能能和和内内部部结结构构及及各各部部分分关关系系
城市市社社会会系系统统的的构构成成
政治系系统———城城市政政治团团体或或者城城市社社会阶阶层((市民民之间间的政政治关关系))
人口系系统———人人口分分类学学;文文化背背景、、收入入阶层层、民民族与与种族族、性性别、、总价价信仰仰、教教育水水平,,年龄龄组等等
文化系系统———教教育科科研、、文化化传媒媒、咨咨询服服务、、新闻闻出版版、广广播影影视、、图书书展览览、体体育卫卫生等等
城市的的系统统构成成
城市产产业系系统构构成
按第一一、二二、三三产业业划分分:
第一产产业系系统::城市市郊区区的农农、林林、牧牧、副副、渔渔业;;一产产依赖赖
程度与与经济济发达达程度度有关关。
第二产产业系系统::制造造业和和加工工制造造业;;城市市发展展的决决定因因素;;
第三产产业系系统::服务务产业业;二二产主主导还还是三三产主主导,,应具具体分分析;;
按城市市产业业地位位划分分
主导产产业;;
配套产产业;;
一般服服务性性产业业
城市的的系统统构成成
城市空空间系系统构构成
概念::城市市范围围内社社会、、生态态及基基础社社会设设施各各大系系统的的空间间投影影及空空间关关系的的综合合;
城市构构成要要素的的选址址———人、、物、、资金金、能能源、、信息息在空空间网网络中中流动动时间间和成成本是是选择择的决决定因因素
空间集集聚程程度
空间形形态———城城市总总体布布局和和分布布密度度的综综合反反映,,表现现为城城市平平面和和高度度的三三维形形态
城市的的系统统构成成
城市其其他系系统构构成
城市市市政基基础设设施系系统::供电电、给给排水水、供供热、、燃气气、废废气物物、电电讯信信息网网络等等
城市社社会设设施系系统::文化化教育育设施施、医医疗卫卫生设设施、、商业业服务务设施施、行行政管管理设设施等等
城市的的系统统构成成
城市用用地
城市用用地的的概念念:具具体确确定城城市用用地的的规模模与范范围;;划分分土地地的用用途、、功能能组合合及利利用强强度;;合理理利用用土地地,发发挥土土地的的效用用(联合合国人人均标标准::)
城市用用地的的属性性:自自然属属性((不可可移动动、不不可再再生、、耐久久性));社社会属属性;;经济济属性性;法法律属属性
城市用用地的的价值值:使使用价价值;;经济济价值值
城市用用地的的区划划:行行政区区划、、用途途区划划、房房地产产权属属区划划、地地价区区划
城市用用地的的归属属与管管理::归属属:全全民所所有和和集体体所有有;土土地所所有权权和使使用权权可分分离;;管理理:专专门的的土地地管理理机构构
二、城城市用用地及及适用用性评评价
城市与与自然然环境境
自然环环境条条件关关系到到城市市职能能的发发挥;;关系系到城城市空空间形形态;;关系系到城城市工工程的的建设设经济济
城市的的自然然环境境问题题:
城市自自然地地形和和地表表构造造、植植被和和水文文环境境、遭遭到破破坏
城市热热岛
城市地地面下下沉
水质污污染
城市用用地及及适用用性评评价
城市自自然环环境条条件分分析
城市与与自然然环境境关系系图(p64图图4-2-4、、4-2-5)
地质条条件
建筑地地基(p65表表4-2-1,,图4-2-6):土土质;;地质质资料料(溶溶洞和和地下下开采采)
滑坡和和崩塌塌
冲沟
地震::基本本烈度度、设设防烈烈度((P68图图11、、P69表2)7度以以上,,9度度以下下;次次生灾灾害;;
城市用用地及及适用用性评评价
水文和和水文文地质质条件件
水文条条件((图4-2-12、、13、14))江河河湖波波等水水体的的流量量、流流速、、水位位等。。城市市防洪洪标准准。
水文地地质条条件::地下下水的的存在在形式式、含含水层层厚度度、矿矿化度度、硬硬度、、水文文及动动态等等条件件。(图4-2-15);地地下水水“漏漏斗””
城市用用地及及适用用性评评价