临澧县太浮山生态旅游区开发总体规划.doc

目录
第一章规划总纲 1
第一节规划目的 1
第二节规划范围 1
第三节规划期限 1
第四节规划战略 1
第五节规划依据 2
第二章基础分析 4
第一节规划地概述 4
第二节资源分类与评价 8
第三节 SWOT分析 10
第四节竞合分析 11
第三章区域旅游格局解读 12
第一节与相关规划对接分析 12
第二节旅游市场态势分析 13
第四章发展定位与空间布局 14
第一节发展定位 14
第二节空间布局 15
第五章旅游项目策划 20
第一节旅游项目库 20
第二节项目设计说明 20
第三节游线组织 25
第四节节事策划 26
第六章市场分析与营销策划 27
第一节市场定位与分析 27
第二节营销策划 28
第三节游客规模预测 29
第四节旅游环境承载力 30
第七章专项规划 32
第一节交通系统规划 32
第二节服务系统规划 32
第三节绿地系统规划 33
第四节环卫系统规划 34
第五节工程管线规划 34
第六节安全系统规划 35
第八章景观系统与环境保护 37
第一节景观系统规划 37
第二节环境保护规划 37
第九章投入产出与运营管理 39
第一节投资估算 39
第二节运营管理 41
第十章规划建设时间表 43
第一节项目建设 43
第二节市场推广 43
第三节机构保障 43
图件
01区位分析图
02客源市场分析图
03资源分析图
04保护开发分区图
05功能分区图
06总平面图
07近期建设规划图
08道路交通图
09旅游服务设施图
10给水排水图
11电力电讯图
12游线组织图
13金顶大庙宗教休闲区平面图
14北门浮山湖水上游乐片区平面图
15东门胜利村乡野体验片区平面图
16中门团山湖养生度假片区平面图
17南门黑沙溪运动休闲片区平面图
18景区标识系统示意图
19南门户外运动区项目意向图
20东门乡野体验区项目示意图
21中门养生度假项目示意图
22休闲农庄项目效果图
第一章规划总纲
第一节规划目的
对接湖南省旅游业发展、常德市及临澧县旅游发展规划,结合泛洞庭湖区域与鄂中地区旅游发展,整合临澧县优势资源,凭借长常张黄金旅游带发展的契机,以“大旅游、大产业、大市场”为战略理念,以高标准、高起点规划理念与思路,将太浮山景区打造成以宗教文化体验、生态休闲娱乐、新农村旅游为一体的特色旅游景区,建成临澧县的旅游龙头品牌与全县旅游产业经济的增长极,并以太浮山景区旅游开发为契机,促进临澧县旅游业的发展。
第二节规划范围
太浮山景区位于临澧县、石门县、桃源县、常德市交接区域,景区范围以太浮山为中心,涉及到文家乡、陈二乡及太浮镇的部分村镇,总面积约58平方公里。
第三节规划期限
规划分近、中、远三期,其中:
·近期(2010-2015年):项目起步期;
·中期(2016-2020年):品牌发展期;
·远期(2021-2025年):精品打造期。
第四节规划战略
一、山上朝圣、山下休闲
以区域市场需求为导向,立足资源、区位等条件,以特色化、主题化为打造理念,一峰及周边山峰以宗教朝圣为主,山脚的浮山水库、团山水库、胜利村、王化村以乡村休闲、湖滨休闲为主,形成功能互补的旅游产品,共同推进太浮山旅游品牌的构建。
二、大资源整合
太浮山旅游开发的重点不仅在山,更在山下的水库、乡野资源,因此旅游开发中应当树立“大资源整合”的概念,以宗教朝圣、宗教养生为卖点和吸引点,以水上游乐、乡野体验、户外运动为赢利点,实现宗教、山地、水体、乡村等资源的大整合。
三、北闲、南险、东野、中幽
以市场需求为导向,充分利用各组团的资源优势,在宗教休闲主题的引导下,根据各登山线路及功能结构打造北闲、南险、东野、中幽的主题路线,每条游线上的项目既相互区别,形成特色化,又殊途同归,体现景区共同的主题。
四、生态至上
以可持续发展为规划理念,以环境保护为第一原则,凸显太浮山的生态优势。以生态资源为本底,以高浓度的负氧离子、静谧的环境、醉人的植被为卖点,结合宗教、休闲的开发主题,打造一处生态宜居的旅游景区,为后续项目的开发预留空间。
五、旅游产业区打造
以太浮山为中心,辐射文家、陈二、太浮等乡镇,以旅游开发为引擎,发挥其作为产业催化剂、黏合剂的作用,优化、提升周边乡镇的产业结构,形成以家庭旅馆、特色餐饮、商品生产销售、民俗表演、商务会议等为主要业态的旅游产业园区。
六、步步为营
按照临澧县及太浮山旅游开发的阶段,实行滚动开发,实现“规划一批、建设一批、炒热一批、带动一批”的目标,确保规划任务的分步实施。
七、落地经营
在强调“大创意”的同时,本次规划依据临澧县经济、社会等情况,注重项目的可操