天津欧乐时尚广场招商策划书.doc

天津欧乐时尚广场
Tianjin Ole Fashion Plaza
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透视天津
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透视天津发展
天津城市未来发展规划属性
环渤海地区的经济中心,要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市;
(1)现代制造和研发转化基地。
(2)我国北方国际航运中心和国际物流中心, 区域性综合交通枢纽和现代生活服务中心。
(3)以近代史迹为特点的国家历史文化名城和旅游城市。
(4)生态环境良好的宜居城市。
北京市主要的城市功能

天津市主要的城市功能

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全国知识经济发展基地;

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全国重要的现代化服务基地;

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全国经济调控与管理中心;

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中国国际经济交往中心。

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华北重要的经济中心和重要的现代制造业基地;

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中国北方的金融、贸易中心;

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华北石油化工、海洋化工、精细化工基地
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国际重要的港口物流中心和枢纽。

解读京津城市规划,强调了北京的首都职能和天津的区域经济中心职能,随着环渤海经济圈的发展,京津两地,在交通、产业、经济流通、人才等各个方面将形成互补,未来的联系将更加密切。
商圈范围内城市规划及发展趋势
资料来源:
天津市统计局2007年初最新统计及发改委网站。
GDP(天津市)
人均GDP(天津市)
自2000年至2007年八年间,天津 GDP 保持增长态势,其增长速度均在10%以上,2003年以来,保持了14%以上的增长速度,经济发展的后劲已经显现并将在今后一个时期继续增强。2007年天津GDP为50183></a>.28亿元。
自2000年至2007年八年间,天津人均 GDP 增长快速。尤其是2007年天津人均 GDP ,天津已成为我国继上海、北京之后,第三个常住人口人均生产总值超过5000美元的省份/直辖市。从直观上反映了天津的经济发展水平上了一个新台阶。

单位:亿元
单位:元
区域社会经济状况及发展趋势
消费支出比例以食品(35%),教育/娱乐/文化服务(14%),居住(13%)为主,其中可纳入与购物中心相关之消费约占80%;
不同收入层对家庭收入支出比例亦有一定区隔,但对消费品的需求却在同步提升中,2006年和2007年各类家庭平均在娱乐/教育/文化服务消费支出提升比例分别达到5%%;
随着消费水平的提升,区域消费导向愈发倾向于对消费品的需求,对生活品质和国际化潮流消费倾注了更多的注意力,为新型时尚生活娱乐消费扩充了空间;
中等收入居民家庭人均消费性支出
(占总人口的20%)
中等偏上居民家庭人均消费性支出
(占总人口的20%)
高收入居民家庭人均消费性支出
(占总人口的10%)
商圈消费支出分类及消费导向趋势
项目名称
主要工程
滨海米航站楼及相应配套工程完工,2008年4月28日正式启用。
京津城际客运专线
全长115公里,建成后满足开行时速200公里列车的要求。200