房屋出租合同未到期承租方违约怎么起诉 房屋出租违约怎么起诉.doc

房屋出租合同未到期承租方违约怎么起诉房屋出租违约怎么起诉房屋出租合同未到期承租方违约怎么起诉?1,合同中没有明确违约责任,但实际给你造成损失的,应当由承租方承担。2,由于在整个合同履行过程中,你没有过错或违约行为,而是承租方存在违约,所以,你能胜诉。3,目前起诉,应当要求承租方履行合同,缴纳下半年房租。如果承租方要求和你终止《租赁合同》,你再提出要求承租方赔偿损失。4,赔偿损失多少应该按实际发生的直接损失计算。房屋出租纠纷可以起诉不?房屋租赁合同诉讼时效为1年。如果出租人违约收了定金的应双倍偿还,承租人违约的不能畅要回定金。你的租赁合同已经订立了违约承担责任,就应该按合同履行。其它不知道你还订立了什么承诺条件,如果单从上面所说的原因所至,你会打赢官司的。房屋租赁纠纷怎么解决,哪些房产案件可向法院提起起诉房屋租赁发生纠纷,协商不成,到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。房租被骗,如何起诉“胜诉的希望有多大?”:很大。把法律关系给你捋一下:你和女大学生之间是转租合同关系、女大学生与中介是租赁合同关系、中介与房主是授权委托关系。1.【锁定问题】“而中介并不知道我们之间的转租行为。”:(1)《合同法》224条第2款:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,你现在“面临着要么立刻搬出,要么从4月23日开始,重新与中介签订合同。”所以,中介的要求是正确的,这样就可以把问题锁定在“你和女大学生的转租纠纷”上了。继续往下看:(2)“查看了她身份证后,与她签订了一份“租房合同”:把你们之间的租房合同保存好,那是你要求对方赔偿违约金、诉讼费用、以及达到胜诉目的的直接证据。2.【起诉准备】“这个起诉状应该如何填写”:(1)“警察查证后说她的身份证信息是正确的”:那么就按照她身份证上的姓名和住址写进起诉书,这就是《民事诉讼法》第108条要求的“有明确的被告”。(2)诉讼请求和所依据的事实理由:(A)“诉讼请求”你就按照你们租房合同上约定的违约金等事项请求法院判令被告支付违约金、退还剩余期限的房租以及支付你因诉讼而损失的交通费和误工费。(B)“事实和理由”你就写你们签订合同的过程和发生损害你的利益的事实,就像你在百度发问题这样(注意言辞明了、阐述清晰)。理由你就写根据:《民法通则》第92条:“没有合法根据取得不当利益,应当将取得的不当利益返还受损失的人”。《民法通则》第111条:“当事人一方不履行合同义务或者户行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失”。《合同法》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。(3)证据:就是你们那份合同,如果有证人,在起诉状上写明证人和住所。这样,起诉状就OK了,再把起诉状复印一份,作为副本,到时候法院会把它发送给被告。3.“从起诉开始,到最后执行,需要多久”:(1)你这个案子若适用简易程序审理的话,从立案之日起三个月内就审结了。若适用第一审普通程序,就是从立案之日起六个月内审结。(2)个人认为,你这个案子不存在延长审限的情况。而且标的额也不巨大,执行相对较容易。她若不服一审判决,15天日的上诉期(不服裁定是10日),过了上诉期她没上诉,判决生效。她应按照判决书上指定的期限支付给你钱,过期不给,申请强制执行并加付迟延天数的利息。我要收回出租房向法院起诉怎么办理你可以根据租赁合同,协商,如果你属于违约,少收租金,做违约金就可以协商不成的,在起诉法院,要求终止合同,诉讼状格式网上有,事实与理由简单一些就可以。租房走时押金不退,上哪告,如何提交起诉书1、如果是租房合同到期、你没有违约情形的:房东应当退还你的押金。2、“租房走时押金不退,上哪告,如何提交起诉书”:到房东所在地法院的立案庭提交起诉状。3、“那种房产纠纷应该是哪告?”:是租赁合同纠纷,应到被告户口所在地或是常住超过一年的常住地法院起诉。4、“我合同说的租房日期写的是4月18至4月17,不知这份合同是否有效?是否可以起诉?”:(1)如果你没有打错字、合同上就是这样写的话:租赁日期是“4月18至4月17”,这合同明显违反常理,如果没有其他证据证明你们的租赁期限,租赁合同有效,但可以认定为不定期租赁,双方有权随时解除合同。(2)租赁事实存在,只是合同上约定的租赁期限不明确,如果双方不能就租赁期限协商一致或是有期限其他证据证明的,租赁期限的约定无效,但合同仍然有效,你和房东都可以随时解除合同,房东解除合同时应提前通知你:在你没