质量通病方案..doc

XXXXX工程质量通病专项治理措施XXXX建设有限公司X年X月X日施工过程中关于“住宅工程质量通病”专项治理方案2目录一、填充墙裂缝二、墙面抹灰裂缝三、外墙外保温墙面裂缝、渗漏四、外窗渗漏五、有防水要求的房间地面渗漏六、屋面渗漏七、栏杆、扶手做法不规范八、室内标高和几何尺寸控制措施不到位九、卫生间局部等电位联结做法不规范十、电气暗配管不通,管内穿线“死线”,金属线管有毛刺十一、户内配电箱安装及配线不规范,存在安全隐患十二、地漏安装不规范,水封深度不足十三、地面辐射采暖安装不规范施工过程中关于“住宅工程质量通病”专项治理方案3一、填充墙裂缝通病表现形式:不同基体材料交接部位易产生裂缝;填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝;填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理主要措施:。施工现场具备存放条件时,宜提前将墙体材料购进存放。。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施,并标明强度等级、干密度等级及生产日期。搬运墙体材料应注意成品保护,防止出现断裂、缺棱掉角现象。。,;灰缝砂浆应饱满密实,嵌缝应嵌成凹缝,严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。、强度等级应符合设计要求。施工时应严格控制砌筑砂浆配合比,保证砂浆有良好的流动性和保水性。砂浆用砂宜采用中砂,含泥量不得大于5%。不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的中砂拌制砂浆。砌筑砂浆采用“砂浆王”等外加剂,必须严格按配合比计量。、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔14d后,再用粉煤灰砖将其补砌挤紧,其倾斜度宜为60°,并用砌体同级砂浆填满挤实。填充墙底部应砌筑高度不小于20cm实体砖墙或混凝土坎台。施工过程中关于“住宅工程质量通病”******@500拉结筋,补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处,补砌应与原墙接槎处顶实,并外挂钢丝网片,两边压墙不小于100mm。,上部模板应在利于浇捣的一侧支成喇叭口,柱模板应按600~800间距设对拉螺栓,浇筑混凝土应振捣密实,特别是构造柱上部要浇满喇叭口,待终凝后凿除。、槽时,先用切割锯沿边线切开,后将槽内砌块剔除,应轻凿,保持砌块完整,如有松动或损坏,应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm,并用1:3水泥砂浆抹实,外挂钢丝网片,两边压墙不小于100mm。、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁,应在其线管穿越的位置预留孔槽,安装单位应提前出具需穿管过梁简图及洞口位置,由土建单位负责预制,不得事后剔凿,其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。二、墙面抹灰裂缝通病表现形式:抹灰墙面易出现空鼓、裂缝。治理主要措施:、填充墙砌体基层抹灰时,应先清理基层,除去附着在墙体表面上的砂浆、灰尘和污垢,墙体抹灰前应采用1:3水泥砂浆将砌块开裂、凹凸不平部位抹平,并对光滑的混凝土表面进行凿毛处理。。钢丝网与不同施工过程中关于“住宅工程质量通病”专项治理方案5基体的搭接宽度每边不小于100㎜,并应位于抹灰层中部。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm,,应采用热镀锌电焊钢丝网,并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定,间距不大于300mm。。喷涂结合层前,墙面应适当浇水湿润。结合层应采用界面剂与水泥浆拌合或1:1水泥砂浆加水泥重量20%的801胶。结合层养护至少三天后再进行墙体抹灰。,浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制,并同时检查基体抗裂措施实施情况。。如墙面抹灰有施工缝时,各层之间施工缝应相互错开。。三、外墙保温饰面层裂缝、渗漏通病表现形式:饰面层易出现开裂,外墙易产生渗漏。治理主要措施:,并应对门窗洞口四周、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计,出具节点详图。该工程外保温采用隔离式防火保温板。。、检验报告齐全外,还应有威海市城乡建设施工过程中关于“住宅工程质量通病”专项治理方案6行政主管部门出具的备案证。。,应进行进场验收,并按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行复验,验收合格,经监理工程师签字后方可使用,严禁使用不合格的材料及产品。