退房协议(按揭付款)甲方:_______________________________________地址:_______________________________________电话:_______________________________________乙方:_______________________________________地址:_______________________________________电话:_______________________________________鉴于:乙方购买甲方___________________________号房屋并与甲方于年月日签订编号为_________的《商品房买卖合同》及补充协议(以下简称“原合同”)。经甲乙双方友好协商,就乙方提出退房事宜,达成如下协议:甲乙双方同意自双方签订本协议之日起解除原合同,乙方将原合同对应的房屋(以下简称“该房屋”)退还给甲方。甲乙双方同意甲方在扣除下列费用后将乙方已付房款无息支付给乙方,如乙方已付房款不足以抵偿下列费用的,甲方有权向乙方追偿:1、乙方应先与为其发放贷款的银行解除借款合同,经三方协商一致后由甲方代乙方将其应偿还的贷款本金及利息等(具体数额以银行计算为准)从乙方已付房款中支付给银行,此项费用从乙方已付房款中扣除;2、本协议签订前因乙方未按时足额向银行偿还贷款而导致甲方承担担保责任代乙方偿还的贷款本金及利息、罚息等(具体数额以银行计算为准)从乙方已付房款中扣除。除上述房款外,乙方曾委托甲方代为缴纳契税和公共维修基金,如在本协议签订前此等税费甲方尚未向主管部门缴纳,则甲方同意向乙方无息返还;如在本协议签订前此等税费甲方已向主管部门缴纳,则甲方协助乙方向政府主管部门说明
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