慈利县城市商业网点规划 文本(2007-2020).doc

《慈利县城市商业网点规划(2007-2020年)》
规划文本
目录
总则
指导思想及原则
发展战略
第四章基本思路与发展目标
商业体系规划布局
近期重点建设项目
组织实施
第八章附则
总则
第一条为适应慈利县社会经济发展需要,科学引导我县商业网点建设快速、健康、有序发展,提升慈利县商业整体发展水平,满足城市居民生活、旅游服务和工业生产需要,按照《慈利县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》,依据《慈利县城总体规划(修编)(2002——2020年)》及国家有关规范和标准,编制《慈利县城市商业网点规划(2007-2020年)》(以下称本规划)。
第二条 1.《中华人民共和国城市规划法》
2.《商务部关于印发〈城市商业网点规划编制规范〉的通知》(商建发[2004]180号)
3.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)
4.《湖南省地方标准—商业业态规范》DB43/T 204-2003
5.《湖南省地方标准—商业设置规范》DB43/T 203-2003
6.《湘西地区城镇体系规划(2005-2020年)》
7.《慈利县城总体规划(修编)(2002—2020年)》
8.《慈利县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》
9.《慈利县工业园总体规划(2005—2020年)》

第三条规划范围: 与《慈利县城总体规划(修编)(2002—2020年)》确定的县城建设用地范围一致,包括蒋家坪组团、永安组团、老城区组团、零溪河下游组团和工业园组团,总规划面积18平方公里,规划人口18万人。
第四条规划内容: 包括慈利县县城内城市商业中心、区级商业中心、社区级商业中心,社区农贸市场,特色商业街,商品交易市场,大中型零售网点,宾馆酒店,物流基地等九部分。
重点规划对象包括——
社区中型超市:基本经营面积1000-2000平方米,-2万人,服务半径为1-;
大型超市:基本经营面积3000平方米以上,服务人口3-5万人,服务半径为2公里;
专业店:基本经营面积500平方米以上;
专业市场:基本用地面积5000平方米以上;
社区农贸市场:基本用地面积1000平方米以上,服务人口1-,;
社区购物中心:基本经营面积50000平方米;
宾馆/餐饮店:包括旅游接待型和商务休闲型酒店;
物流基地:结合芙蓉超市配送中心规划建设。
第五条规划期限: 近期为2007-2010年,主要向县城东西两翼发展,以整治、完善为主,县城按13万人口规划;远期为2011-2020年,主要向县城以北新城区发展,以建设、提质为主,县城按18万人口规划。
第二章指导思想及原则
第六条指导思想: 以建设统一、开放、竞争、有序的商品市场体系为目标,贯彻落实以人为本,全面、协调、可持续发展的科学发展观;抓住机遇,加快发展,优化网点布局,调整市场结构,发展现代流通方式,提高资源配置效率;满足市场需求,提高人民生活水平,创新消费服务方式,改善产业服务功能,提升商业竞争力,全面服务“工业强县、旅游名县、生态大县”城市发展战略建设。
第七条规划原则

商业网点规划应坚持提高人民生活质量为核心,充分考虑不同区域的消费水平与市场特点,适应消费规律和发展趋势,体现繁荣繁华和便民利民。慈利县商业的发展既要考虑当前社会经济与人民生活的需求和可能,也要考虑未来发展的总体要求;既要考虑县域内的分工协调,也要考虑湘西地区内的分工协调,走分工合作、协调发展的可持续道路。

慈利县商业网点布局应当做到总量适度、结构合理,注重大中型与小型、新建与改造、集中与分散、综合经营与专业经营相结合;大中小结合,以中小型网点为主的规模结构;新型商业与传统商业有机结合,以新兴业态为主的业态结构。集中优势资源进行重点项目的建设,通过重点项目的辐射扩散,带动商业网点体系的整体发展。形成县城范围内整体适当分散,组团区域中局部相对集中,布局均衡合理的商业网点体系。避免贪大求多、过分聚集和重复建设,创造公平有序的市场竞争环境。

以慈利县城市总体规划为依据,将现有商业街、城镇中心区、风景名胜、及新城区商业中心区作为重点规划内容,统筹规划、合理布局。通过对现有不同业态、不同规模的商业网点进行提质改造、重建改建等一系列积极措施,结合规划新建商业网点,逐步形成一个有机的商业网点体系。

按照将慈利县打造为现代化商贸城镇建设的要求,围绕“一心三城五组团”县城规划格局,着眼于长远,积极利用先进的商业发展成果,结合现代商品流通和服务行业发展的趋势,把近期需求同中长期发展趋势结