装饰装修管理实施办法.doc

装饰装修管理实施办法随着城镇化的不断推进房屋建筑领域的不断发展,国家相关法律法规及制度规范的不断完善以及清水房向精装修房的转变,这些都不断要求我们不得不更加注重房屋建设质量而且要求在开发、设计、施工、管理等方方面面越来越人性化,越来越要去满足人们对房屋的安全性、可靠性、质量稳定性、舒适性以及后期的维护需求。这里简单的说一下关于装修方面的一些看法。首先国家对房屋建筑领域的法律法规及规范很多如《建筑法》,《安全生产管理条例》等这里就说几个就我所了解的一些与建筑装饰装修相关的规范。在住宅建筑方面有《民用建筑设计通则》GB50352,《住宅设计规范》GB50096,《住宅建筑规范》GB50368,《建筑设计防火规范》GB50016,《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88,《高层民用建筑设计防火规范》GB50045,《智能建筑设计标准》GB/T50314,《住宅建筑电气设计规范》JGJ242,《建筑给排水设计规范》GB50015,等等规范这些都是与建筑装饰相关的建筑规范,除此以外就是专门关于装饰装修的一些相关规范如《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367,《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327,《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210,《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325,《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298,《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,等一些主要装饰装修规范当然还有很多其它更细节的规范规程如《金属及石材幕墙工程技术规范》JGJ133,《建筑用轻钢龙骨》,《建筑玻璃应用技术规程》,《无障碍设计规范》等等。在有所了解这些规范的前提下我们才能更好的做好相关工作。以下我就装饰装修方面工作的流程说明下我的一些拙见。由于国家现今要求精装房交付标准,因此我在建筑设计的同时就要考虑到实际的装修需求,也就是建筑设计与装饰设计要相互配合,协同工作,取长补短来满足国家规范要求及个人的需求。就需要我们建筑设计完成后然后能够在交由装饰设计优化,然后在返回给建筑设计以装饰设计优化后的设计作为蓝本进行个专业的施工图设计如水电消防的点位的设置等等。因为在装饰设计优化后的设计在某些方面可能更实用,有些点位的设计可能更优化,有些方案的布置可能更人性化,个性化。在整体上会提高房屋的品质跟舒适性。因为精装房是交付标准因此我们就要重视装饰设计的质量可靠性、可行性、美观舒适性等在符合规范要求的同时又满足业主需求。这就要求我们的装饰设计师具备很强的设计意识以及建筑法律法规及规范知识这样才能更好的与建筑设计相配合完善以达到要求。因此我们要重视装饰设计的必要性,重要性和专业性,必须需要有专业资质的公司及专业人员对建筑设计进行装饰优化设计,审核。这也是对后期施工的依据,与业主交代的技术支撑。重视前期的设计是有效把握效果的保障,同时重视前期施工图设计能够很有效的减少后期施工过程中的变更,返工,修补,收口等以保证施工的工程质量,进度、成本以及材料的符合性以达到交房可靠。具体做法能够在建筑设计基本完成后将建筑设计图纸交由装饰设计公司进行查看优化并由甲方组织相关设计研讨会议各个设计单位参加装饰设计公司一并参加。在装饰平面设计方案与建筑设计方案(及其它专业)达成一致以后,在由装饰设计单位对整个方案做整体装饰的设计其主要包括室内外环境控制,色彩搭配,色调,色相明暗关系,空间