曲阜孔子生态养生文化园.ppt

钪事福生银引置地YINHONGESTATE弘置地绝对保密谨呈华安富集团曲阜孔子生态养生文化园企划案营销中心10月28日建筑福生冶!弘置地mo目录为什么是旅游地产为什么是曲阜为什么是华安富么是孔子生态养生文化园孔子生态养生文化园价值几何建筑辛福生冶!弘置地旅游地产发展空间有多大?■旅游地产定义■旅游地产发展方向旅游地产发展区域■旅游地产发展空间■旅游地产打造建筑辛福生冶!弘置地s旅游地产定义什么是旅游地产?旅游地产一◆依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目,是集旅游、休闲、度假、居住为一体的综合项目◆是旅游业和房地产业的无缝嫁接;具有更好的自然景观、人文景观同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值建筑福生冶!弘置地旅游地产发展方向旅游地产正在从观光旅游向休闲及度假旅游形态转变,旅游产品不断升级,旅游地产向复合型发展观光旅游一休旅游度假旅游观光旅游度假旅游休闲旅游◆国际惯例表明,一国人均GDP达到1000美元时进入旅游需求增长期,旅游形态主要是观光旅游◆人均GDP2000-300美元,旅游形态向休闲旅游转化,进入出国旅游的增长期◆人均GDP3000-500美元,旅游形态开始向度假旅游升级;◆人均5000美元以上开始进入成熟的度假经济时期,2012年中国人均GDP约6100美元(世界银行)建筑辛福生冶!弘置地s旅游地产发展区城目前中国旅游地产已进入快速发展期,全国各地争相打出旅游地产概念,环北京的山东为热点发展区域,区域旅游发展以依托自然和人文资源为主南热带海洋沙滩高尔夫球运动江浙湖泊岛屿文化古镇川西民居海南国际旅游岛海景及高尔夫地产◆自然、人文资源,人工景点是旅游地产依托的主要资源类型建筑辛福生冶!弘置地s旅游地产发展现状目前大型品牌企业积极进入旅游地产市场,一线旅游资源逐步被瓜分,已开发出众多旅游地产项目,开发旅游地产经验逐步成熟传统旅游地产企业>CT苹僑城大型品牌地产企业中旅珠海海泉湾度假村居乐清水湾三联青岛田橫岛渡假区方和12卧图上国雅居集。万达集团城湖度假公方恒大连某海村华方宁石首创置业EIJINGCAPITAL筑辛福生淌!弘置地s旅游地产发展空间旅游产业逐年高速增长,北京周边的山东旅游业发展空间更加广阔,随着经济结枃转型旅游业将逐步成为一些地方的支柱产业,旅游地产发展空间广阔。◆2012年,我国全年国内旅游人数达到300亿人次,%,国内旅游收入23万亿元,同比增长191%,旅游产业发展空间广阔;随着中国人均收入的逐步提高,旅游度假需求处于快速增长中,而2013年国庆节黄金周山东省更是099亿总收入排名全国首位,山东旅游业发展空间广阔◆目前发展旅游产业已是地方政府重点扶持产业,末来随着经济转型,将逐步成为一些地方支柱产业;建筑宰福生冶!弘置地s旅游地产打造成功的旅游地产不仅需要城市丰富的旅游资源,还需要完美的规划和雄厚的资金勁力,以及专业化团队的打造才有可能成功。◆天生的资质令良好的题材(旅游风景资源(历史沉淀、浓郁的文化)◆完善的规划◆旅游地产的成今强大的资金实力功要素(市政设施规划、可开发地产规划)(开发体量大、投资额大)◆专业化的团队(体量大,业态众多,操作难度大)城市资源中完美专业成功规划实力队开发建筑辛福生治!