2010年7月贵阳房地产市场月报.doc

2010年7月未来房地产市场月报
未来设计顾问(策划部)

目录
第一部分:事实动态 2
一、经济动态 3
二、政策法规 3
三、市政建设 3
四、行业资讯 3
第二部分:贵阳房地产市场动态 3
一、土地市场 3
二、商品房住宅市场 3
第三部分:贵阳市房地产市场营销环境分析 3
第四部分:月度典型楼盘展示 3
第一部分:事实动态
一、经济动态
1)、宏观经济动态
1. 央行:2010下半年继续实施适度宽松的货币政策
消息来源:贵阳搜房网
消息内容: 中国人民银行货币政策委员会2010年第二季度例会指出,下半年,继续实施适度宽松的货币政策,密切关注经济金融形势的发展,灵活运用多种货币政策工具,保持货币信贷适度增长。
2)、地方经济动态
1. 西南交通枢纽贵阳创新体制搭建铁路投融资平台
消息来源:新华网
消息内容:地处我国西南交通枢纽的贵阳市,在大规模推进区域铁路建设项目的同时,创新体制搭建新型铁路投融资平台,成立组建首个市域铁路公司。
2、%
消息来源:贵州都市报
消息内容:从国家统计局贵阳调查队获悉,1-6月份,贵阳市居民消费价格总水平在食品类价格上涨的推动下逐步走高。居民消费价格1-%,%。
二、政策法规
1. 贵州:大城市商品住房项目单宗土地出让禁超20公顷
消息来源:中广网
消息内容:为进一步促进房地产市场平稳健康发展,贵州省人民政府最近下发通知,要求贵州各级国土部门要从严控制商品住房项目单宗土地出让规模,出让面积小城市不得超过7公顷,中等城市不得超过14公顷,大城市不得超过20公顷。
2. 国土部:禁止强征征地补偿标准每两三年需调整提高
消息来源:贵阳搜房网
消息内容: 国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,《通知》要求根据经济发展水平,每2年至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平;应支付给被征地农民的补偿安置费,直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用问题。
3. 银监会:加大房贷检查力度确保调控严格执行
消息来源:贵阳搜房网
消息内容:随着各家银行对房地产相关的三类贷款摸底告一段落,下半年开始,银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。一家商业银行信贷部人士透露,下半年,银监会的检查将主要针对流程是否合规、风险管理是否有效,尤其是是否严格执行了上半年出台的相关政策。
“如果有松动,按照通常惯例,银监会将进行一些处理。这意味着上半年出台的政策目前没有松动,下半年仍然需要继续严格执行。”

消息来源:贵州商报
消息内容:从贵阳市教育局了解到,目前,《贵阳市学前教育条例》正在拟定中,其将发展学前教育作为一个重要内容。当前正在拟定的《贵阳市学前教育条例》中特别规定,300户以上新建住宅小区必须配套幼儿园,并交由地方政府办学。
5. 国土资源部:征地补偿将提高二三层
消息来源:贵阳搜房网
消息内容:国土资源部耕地保护司司长朱留华就《关于进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示,按照新标准,征地补偿标准将普遍提高,提高幅度平均为20%-30%。
三、市政建设
1. 贵阳市域快速铁路网六个项目年内陆续开工
消息来源:贵州商报
消息内容:28日上午,贵阳市域铁路有限公司正式挂牌成立,标志着贵阳市域铁路的建设与运营管理机构正式运转。记者了解到,目前贵阳市域快速铁路网六个项目已列入2010年贵州省重点工程,今年内将全部陆续开工。
2. 贵阳:将在金阳新区修建贵阳市城乡规划展览馆
消息来源:贵阳晚报
消息内容:从贵阳市规划局获悉,贵阳市将在金阳新区修建贵阳市城乡规划展览馆。据介绍,目前贵阳市城乡规划展览馆设计方案已基本完成。拟建设的贵阳市城乡规划展览馆位于金阳新区文化山地块中,南临观山西路,东面靠近诚信路,是一个集规划展示、文化、教育等多功能于一体的综合性展览建筑,全馆包含规划展示功能、博物馆功能、科技展示与教育功能、图书资料阅览功能、城市观光与休闲娱乐功能、会议与办公功能等。
3. 贵阳市中心城区7座天桥本月竣工
消息来源:贵阳晚报
消息内容:为了妥善解决人车抢道问题,贵阳市今年耗资4000万元在中心城区修建7座人行天桥。目前,7座天桥正在后期的紧张收尾工作中。届时,在不足40平方公里的中心城区里,将拥有人行过街天桥35座,地下通道48个,人行过街斑马线360多处,平均1平方公里有人行过街设施10余个。
4. 贵州省最大棚户区改造项目启动南明区彭家湾片区危旧房被改
消息来源:贵州日报
消息内容:南明区花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目