房屋按揭、购房贷款保险合同样本样本.doc

房屋按揭、 购房贷款保险协议
　　一、 保险财产
　　购房人经过银行按揭所购置房屋。
　　二、 责任范围
　　由下面列明原因引发房屋物质损失和费用, 保险企业负责赔偿:
　　1．火灾; 2．爆炸; 3．雷电; 4．飓风、 台风、 龙卷风; 5．风暴、 暴雨、 洪水; 但不包含正常水位改变、 海水倒灌及水库、 运河、 堤坝在正常水位线以下排水和渗漏; 6．冰雹; 7．地崩、 山崩; 8．火山爆发; 9．地面下沉, 但不包含因为打桩、 地下作业及挖掘作业引发地面下陷下沉; 10．空中运行物坠落和外来建筑物和其它固定物体坍毁; 11．水箱、 水管爆裂, 但不包含因为锈蚀引发水箱、 水管爆裂。 三、 除外责任
　　本企业对下列名项不负责赔偿:
　　1．投保人、 被保险人及其代表有意行为或重大过失引发房屋任何损失和费用; 2．地震、 海啸引发损失和费用; 3．贬值、 丧失市场或使用价值等其它后果损失; 4．战争、 类似战争行为、 敌对行为、 武装活动、 谋反、 政变、 罢工、 暴乱、 民众骚乱引发损失和费用; 5．政府命令或任何公共当局没收、 征用、 销毁和毁坏; 6．核裂变、 核武器、 核材料、 核辐射和放射性污染引发任何损失和费用; 7．大气、 土地、 水污染及其它多种污染引发任何损失和费用, 但不包含因为保险单第二条责任范围列明风险; 8．本保险单明细表相关条款中要求应由被保险人自行负担免赔额; 9．其它不属于本保险单第二条责任范围列明风险引发损失。
　　四、 保险期限
　　和购房贷款期限相同。
　　五、 保险金额
　　为所购房屋全部实际价值。
　　六、 赔偿处理
　　1．假如发生本保险责任范围内损失, 本企业可选择下列方法赔偿: （1）按受损财产价值赔偿; （2）赔付受损财产基础恢复原状修理、 修复费用; （3）修理、 恢复受损财产, 使之达成和同类财产基础一致情况。 2．受损财产赔偿损失按当初市价计算。 市价低于保险金额时, 赔偿按市价计算; 市价高于保险金额时, 赔偿按保险金额和市价百分比计算。 如本保险所载项目不止一项时, 赔款按本要求逐项计算。 3．保险项目发生损失后, 如本企业按全部损失赔付, 其残值应在赔款中扣除, 本企业有权不接收被保险人对受损财产委付。 4．任何属于成对或成套项目, 若发生损失, 本企业赔偿责任不超出该受损项目在所属整对或整套基础上保险金额中所占百分比。 5．发生损失后, 被保险人为降低损失而采取必需方法后产生合理费用, 本企业给予赔偿, 但本项费用以保险财产保险金额为限。 6．本企业赔偿损失后, 由本企业出具批单将保险金额从损失发生之日起对应降低, 而且不退还保险金额降低部分保险费。 如被保险人要求恢复至原保险金额, 应按约定保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日百分比计算保险费。 7．被保险人索赔期限, 从损失发生之日起, 不得超出2年。
　　七、 被保险人义务
　　被保险人及其代表应严格推行下列义务:
　　1．在投保时, 被保险人及其代表应对投保申请书中列明事项和本企业提出其它事项作出真实、 详尽说明或描述; 2．被保险人投保时一次交清保险费; 3．保险期限内, 被保险人应采取一切合理预防方法, 包含认真考虑并付诸实施