2021年购房贷款购房协议给银行.docx

购房贷款购房协议给银行

篇一：按揭购房协议有几份
　　篇一：商品房按揭购房协议
　　商品房按揭购房协议
　　抵 押 人：
　　抵押权人：
　　为确保______年____月____日签定的____________（以下称主协议）的推行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充足了解其权属情况及使用和管理现实状况的基础上，同意接收甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的标准，同意就下列房地产抵押事项签订本协议，共同遵守。
　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于区______ 街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋面积_______m2。
　　第二条 依据主协议，甲乙双方确定：债务人为_____________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
　　第三条 经房地产评定机构评定，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。依据主协议，双方确定：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。
　　第四条 甲方确保上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并负担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　第五条 乙方确保按主协议推行其负担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方负担赔偿责任。
　　第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产负担维修、养护义务并负有确保抵押房地产完好无损的责任，并随时接收乙方的检验监督。 在抵押期间因使用不妥造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
　　第七条 抵押期间，甲方不得私自转让、买卖、租赁抵押房地产不得反复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
　　第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方负担或分别负担本协议要求的义务。甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。
　　第九条 在本协议使用期内，未经甲方同意，乙方变更主协议条款或延长主协议推行期限的，甲方可自行解除本协议。
　　第十条 本协议生效后，甲、乙任何一方不得私自变更或解除协议，需要变更或解除本协议时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本协议各条款依然有效。
　　第十一条 本协议在实施中若发生争议，甲乙双方应采取协商措施处理或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
　　第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需立即通知乙方，且依据详细情况，变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。
　　第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未和乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和负担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩下的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本协议未尽事宜，根据房地产抵押管理要求及国家、省、市相关要求办理。
　　第十五条 本协议在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
　　甲方（签章）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　联络电话：
　　共有权人：
　　身份证号码：
　　地址：
　　联络电话：
　　乙方（签章）： 身份证号码： 地址： 联络电话： 年 月 日篇二：买房办贷款、签协议注意事项
　　买房子，办银行按揭贷款，发觉这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！ 这个可能是很多好友不太重视的。认为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！
　　一、贷款利率的折扣
　　2021年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率能够打折。通常我们购房全部是3成首付，贷款是7成。根据当初国家要求，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？
　　一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大约是20万。这个利息是多少？告诉大家，根据最新的国家利率