陕西省建设用地时空变化研究.pdf

摘要陕西省南北狭长,分为陕北、关中、陕南三大区域,随着陕西省经济的发展以及城市化进程的加快,建设用地的需求快速增加,本研究在分析陕西省上一轮规划中建设用地总量的基础上,对三大区域以及各个区域内部,建设用地的结构及其规模变化进行研究,对新一轮规划中建设用地的合理分配和使用提供科学依据并给予一定的政策建议。本文对陕北、关中、陕南三大区域建设用地结构及不同类型的建设用地增量情况分别进行对比。结果表明建设用地表现出明显的区域差异性并对此进行分析。在此基础上对影响三大区域建设用地的因素进行分析并利用多元回归模型、灰色预测模型以及趋势预测模型,对不同区域在下一个规划期内建设用地规模进行预测,结果表明规划期三大区域建设用地变动情况与各区建设用地变动类型相吻合,即关中建设用地变动类型为剧变型,陕北为缓变型而陕南为相对稳定型。基于以上分析,给出下一轮规划中不同区域建设用地规划和使用的政策建议。即陕北应该注重加强内涵挖潜,整理工业园区,以产业集群发展促进土地节约集约利用;关中地区应该注意整理农村建设用地、加强旧城改造和积极开展低效闲置土地的再利用三个方面,陕南应该坚持科学规划、适度利用、合理开发的原则,把资源可持续利用和建设优美的生态环境放在土地利用的突出位置,严格保护耕地,紧缩建设用地。总的来说三大区域都要着重提高土地的节约集约利用水平。关键词:建设用地,区域差异,预测
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粥涛娟学位论文作者签名:≥疡西北大学学位论文知识产权声明书学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。本人授权西北大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研保密论文待解密后适用本声明。西北大学学位论文独创性声明作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的本人完全了解西北大学关于收集、保存、使用学位论文的规定。究所等机构将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》或其它相关数据库。学位论文作者签名::所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工方外,本论文不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得西北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我说明并表示谢意。◆
第一章前言研究背景和意义国内外研究综述许多发达国家的土地利用变化表明:城市化前期和中期特别是城市化水平达到%以后,建设占用耕地规模会出现加速趋势。按照多项指标综合衡量城市化水平的方法计算陕西省的城市化水平已接近%。随着陕西省经济水平的提高,人们对住房、基础设施、居住环境有了更高的要求,建设用地的需求迅速增加,加剧了土地资源需求与供给之间的矛盾,这就要求各级政府在土地利用规划的过程中做到建设用地合理有效地使用,解决土地的供需矛盾。陕西省为适应社会经济发展的需要,在国家政策的指导下于年批准实施第一轮土地利用总体规划腋挛魇∠麓锏年建设占用耕地规划指标为万公顷,然而由于第一轮规划中关于建设用地指标向各地市分配方面主要采用人为确定的方法,不能完全适应各地市的社会经济发展需求,许多地区的建设指标已经提前用完。现在第一轮规划期即将结束,陕西省也决定开展新一轮的土地利用规划修编工作以适应国民经济发展新形势的需要。土地利用总体规划作为“土地用途管制”政策实施的手段,规划中对建设用地规模的确定合理与否将直接影响地方经济的发展,本文对陕西省三大区域的建设用地的结构及其时空变化情况进行研究,通过预测陕西省三大区域规划期建设用地规模对新一轮规划中建设用地的合理分配和使用提供科学依据,在此基础上给出三大区域土地利用方面针对性的政策建议。国外的建设用地需求预测的方法主要是采用治龊拖晗傅鞑橄嘟岷系姆椒ń行,在对建设用地规模预测的同时进行用地布局。韩国土地研究所在进行韩国城南板桥区土地利用规划中,首先应用瓒ㄈǖ赜颍范围包括自然生态栖息处和生态物质循环系统两个方面的用地,同时考虑交通、区位等条件,最后在剩余的空间内根据与上层规划的衔接合理安排各种用地的规模与布局。美国林肯土地政策研究所的研究资料指出,要规划未来时段的城市土地利用,建立合理的建设用地规模,首先引入用地容量的概念,先测算城市土地容量和城市服务容量,估计开发需求,调整数量以满足需求。
例τ肎把土地划分成若干类,首先分析影响土地需求量的相关因素,然后将相关因素和信息进行叠加,在确定未来土地利用的混合程度和建筑密度时主要采用详细调查的方法,在此基础上预测和模拟未来的土地开发需求翻。.谘芯肯肿在获取有关参考