建设用地管理第十章.ppt

第十章建设用地的开源与节流
建设用地开源
建设用地节流
第一节建设用地开源
建设用地开源即利用各种措施,扩大建设用地的供给范围,减少建设占用现有耕地,如利用坡地改造、滩涂造地、土地复垦、建设用地内部挖潜等方式为各项建设提供场地。
一、充分利用山坡、荒地
意义:节约用地、减少建设投资、利于创造优美的环境、提高劳动生产效率、减轻环境污染对人类的危害
第一节建设用地开源
山坡地的改造方法:
根据相应的地形条件和具体的建设要求进行

步骤:建防洪沟和挡土墙、平整坡面、修筑地基、作好水土保持工作
2 .岗地及山脊改造
首先,要进行土地平整;然后要布置好道路;此外,应在山腰的适当部位开挖山塘,筑坝挡水,以解决工业、农业及生活水源问题。

首先应在山坡上挖防洪沟,筑挡土墙。然后,开挖两侧山坡、修筑水平台阶,挖出的土可用于填平沟谷。
第一节建设用地开源
(三)山坡地的利用

要求在规划、建筑、交通、地质、地貌等方面密切配合,统筹安排。
用山坡搞城镇建设的原则:
①要求山坡朝向好,坡度缓,地质、地貌条件好
②避开山谷、分水岭、盆地底部及高原顶部,避开较大的活动冲沟
③根据地形条件合理布置建筑物,尽可能使建筑物走向沿等高线方向,以节约土石方工程。
布局形式:①集团式布置或称集中布置
②带状式布置
③分散式或称卫星式布置
第一节建设用地开源
建筑群布置形式:
①横列式:当山坡地均匀平缓时
第一节建设用地开源
②纵列式:当山坡较陡,或沿等高线向有波状起伏时
第一节建设用地开源
③斜列式:在地形条件复杂、曲折地段
第一节建设用地开源

原则:①避开风口、冲沟、滑坡等,选择背风向
阳、坡度较平缓、水土保持较好的山坡
②布置相对集中,选择条件较好地段,把建筑物集中布置,并做好统一规划,避免满天星式布置
③根据不同地区、不同民族的风俗习惯,选择适宜地段
④建好防洪设施,搞好水土保持
村庄建筑物布置形式与城镇的布置形式基本相同
道路布置形式:①布置在改造后的山谷中②布置在半山腰③布置在山脊或岗顶上
第一节建设用地开源

原则: ①坡度适宜②要有良好的地质条件③能满足特殊建筑物对地形地质条件要求④要合理布置生产车问,按工艺流程要求,合理安排各生产车间的高低位置
工厂的布置形式:①重叠式②阶梯式③分离式
第一节建设用地开源
二、滩涂地的利用
(一)沿海滩涂造地
沿海滩涂造地一般采用工程措施,也可在前期种植一些耐冲刷的草木,比如在滩涂上种植大米草或红树林等,可以保持滩涂表土,并可在涨潮时,阻挡海浪向外冲刷。
工程构成:
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堤坝主要有丁坝、网坝、防波堤、抛石堤等
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一种是填海式;另一种填土方式是挖入式
沿海滩涂造地主要可用于布置工业区、生活区或用于农业的养殖业,用于种植时限制性较强