农村宅基地转让协议书.doc农村宅基地转让协议书
转让方:(甲方) 身份证号:
身份证号:
受让方:(乙方) 身份证号:
甲方在取得全体共有人一致同意的前提下,自愿 将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经甲乙双方自 愿、平等、友好协商,现达成如下协议:
—、宅基地坐落于 村,该
幅宅基地四至为:东至(),南至(),西至(),北至 (),面积( )平方米。
二、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民 币(
)元整(.00元)o
三、付款方式:乙方分两次给付。第一次在双方 在协议签字之日起算()日内付( )元,余款在 甲方配合乙方办理土地使用证过户手续到乙方名下后 2天内付清。
四、土地使用权归属:自办理土地使用权至乙方 名下之日起,该幅土地使用权方属归于乙方,乙方才 有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,任何 人等无权干涉、争议。
甲方承诺该幅土地不存在任何权利瑕疵。如上述 宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的 债权债务纠纷,甲方承担全部责任,并按甲方违约处 理。
甲方无偿配合乙方将土地使用证过户到乙方名 下,所需相关费用由均乙方承担。
五、 协调和处理:在乙方修建房屋过程中,所需
水、电由甲方协助办理,所有费用由乙方承担。甲方 由此发生的有关必要费用由乙方承担,
乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷,由 甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应 负相关的责任。
六、 乙方付清该幅土地转让费后,甲方以及其继 承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物 的所有物权。
七、 本协议未尽事宜,由双方书面补充协议方式 解决,所签订的补充协议与本协议具有同等的法律效 力。
八、违约责任:本协议从双方
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