物业管理自查内容明细.docx

物业管理自查内容明细
物业管理自查内容明细
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范文 范例 学习 指导
第二部分：房屋管理与维修养护
检查内容 检查要求

注：★必检项目●监督项目
1、是否具备
2、不具备的具体实施方法
物业管理自查内容明细
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1、主出入口设有小区平面
★● .1 小区主要出入口设置了清晰
示意图，主要路口设有路
的小区平面示意图的。
标，组团及幢、 单元（门）、
★● .2
小区主要路口设有清晰路标
户门标号标志明显
的。
●.3 小区楼栋、楼层、户门标识清
晰、完好、牢固的。
★● .1 . 无违返规划私搭乱建。
2、无违反规划私搭乱建，
有私搭乱建且物业服务企业无法提
无擅自改变房屋用途现象
供已向相关部门书面报告的。
●2 无擅自住改商等违规改变房屋用
途的现象。有且物业服务企业无法提
供已向相关部门书面报告的。
3、房屋外观完好、整沽，
★● 1
外墙无严重裂缝、 脱落、破损。
外墙面砖、涂料等装饰材料
★● 2
天面隔热层、防水层基本完
无脱落、无污迹
好。
●3 避雷线无锈蚀、脱落。
●4 地漏无缺损、堵塞现象。
4、室外招牌、广告牌、霓
●1 室外招牌按规定设置， 整洁美规，
虹灯按规定设置， 保持整洁
无安全隐患。
统一美观，无安全隐患或破
●2 室外广告牌按规定设置，整洁美
损
观，无安全隐患。
●3 室外霓虹灯按规定设置，整洁美
观，无安全隐患。
5、封闭阳台统一有序，色
每发现一处不符，且物业服务企业无
调一致， 不超出外墙面； 除
法提供已向相关部门书面报告的。
建筑设计有要求外， 不得安
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装外廊及户外防盗网、 晾晒
架、遮阳蓬等
6、空调安装位置统一，冷
★● 每发现一处不符， 且物业服务企
凝水集中收集， 支架无锈蚀
业无法提供已书面告知业主的证明
材料的。
7、房屋装饰装修符合规定，
★1 装修申报、审批、巡视、验收等
未发生危及房屋结构安全
及拆改管线和损害他人利 资料齐全，按月归档
益的现象
●2 严格执行房地产主管部门对装修
搬运管理规定，未收到有效投诉。
. 3 装修保证金收、返记录清晰，未收到有效投诉的。
★4 未发现违规装修现象。发现一处
且物业服务企业无法提供已书面向
相关部门报告的证明材料的。
第三部分：共用实施设备管理 注：★必检项目●监督项目
检查内容
检查要求
1、是否具备