最新房地产项目报建流程图.doc

房地产工程报建流程图
附件2：
申请报告
填写?建设工程选址定点申请表?及?建设用地规划许可证审批单?
委托书、委托人身份证及被委托人身份证
企业营业执照
国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书
立项批文〔5个工作日〕
招标文件
标底编制协议
造价咨询单位资质证书副本
工程量清单
上限控制价
招标办：招标文件备案
〔10个工作日〕
招标情况报告
中标企业的投标书
招标办：核发中标通知书
〔5个工作日〕
招标文件
合同原件
中标通知书
廉政责任书
投票文件商务标副本
招标办：施工合同备案
〔7个工作日〕
申请报告
填写?建设工程规划许可证申请表?
委托书、委托人身份证及被委托人身份证
土地证
立项批文
施工图纸
?建筑设计方案?
施工图设计文件审查报告书
中标通知书
10、人防批复
规划局：申报?建设工程规划许可证?
〔20个工作日〕
建设方、建管处、银行签订三方监管协议，建设方缴纳平安防护、文明施工措施费
〔15个工作日〕
建筑意外伤害险
建筑施工单位方案生育工作保证书
南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书
安装施工现场远程视频监控协议书
工程经理、平安员、质检员、施工员等证书
?工程管理人员签名样式表?
施工现场供水、供电等设施情况
施工现场平面布置图
平安施工措施费用方案
10、平安生产许可证
11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等。
12、施工现场前期条件检查勘验记录原件
在办理质量平安监督登记前施工单位应该准备的材料
〔30个工作日〕
资质证书
监理人员证书
在办理质量平安监督登记前监理单位应该准备的材料
〔5个工作日〕
建筑意外伤害险
建筑施工单位方案生育工作保证书
南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书
安装施工现场远程视频监控协议书
工程经理、平安员、质检员、施工员等证书
?工程管理人员签名样式表?
施工现场供水、供电等设施情况
施工现场平面布置图
平安施工措施费用方案
10、平安生产许可证
11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等。
12、施工现场前期条件检查勘验记录原件
13、资质证书
14、监理人员证书
15、?质量监督登记和平安措施备案书?
16、中标通知书
17、施工图审查备案表
18、建设单位平安生产目标管理责任书
19、地质灾害危险性评估报告备案表
建委：质量平安监督登记
〔15个工作日〕
1、?南宁市建筑安装工程劳动保险费缴款登记表?
2、中标通知书
3、银行转帐底单
劳保办：缴纳劳保费
〔7个工作日〕
市建委：房地产开发工程建设进度备案表
〔10工作日〕
建设单位与白蚁防治单位签订合同
〔10个工作日〕
电气施工图
建筑施工图
防雷设计审核登记表
气象局：防雷设计审核
〔15个工作日〕
与运输单位签订的合同
填写建筑垃圾处置许可申请表
建设工程规划许可证
工程图纸
委托书
市政局：建筑垃圾处置证
〔20个工作日〕
1、?建设工程消防主设计审核申请表?
2、建设单位营业执照证书
3、设计单位资质证书
4、消防设计文件
5、工程规划许可证
6、全套图纸光盘
消防局：消防审核
〔20个工作日〕
施工许可证申请表
质量平安监督登记书
劳保费票据
开工申请报告
施工人员意外伤害保险
农民工工资保障金
工程资金证明
土地证
9、?建设工程规划许可证?
10、中标通知书
11、建设进度备案表
建委：施工许可证
〔15个工作日〕
物业用房备案表
总平图
业主大会办公室〔不低于12平方米〕
物业用房所在楼层施工图
物业用房所在位置楼栋的经备案的测绘报告
测绘报告中物业用房位置图
房产局：物业用房备案
〔7个工作日〕
1、?商品房预售许可申请表?