房屋租赁合同范本出租方.doc

1 房屋租赁合同合同编号: 出租方(以下简称甲方) : _________________________ 承租方(以下简称乙方): _________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方出租房屋给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,协商一致,订立本合同。第一条、房屋坐落、面积及其它 甲方出租的房屋位于________ 区(县) ________ 街(路) _______ 号,门牌号为__________ 。 出租房屋建筑面积/使用面积(二者选其一) 共平方米。房租及物业管理费均按建筑面积/使用面积(二者选其一)计算。 出租房屋现有装修、设施及设备情况详见附件一。该附件作为甲方交付房屋和乙方交还房屋时的验收依据。 甲方保证其对出租给乙方的房屋享有出租权;甲乙双方应提供身份证明( 或营业执照)等文件,见附件二( 仅供本次租赁使用)。第二条、租赁期限与用途 租赁期限自年月日起至年月日止, 共计个月。 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。第三条、租金及支付方式 出租房屋租金为人民币元/平方米/月,月租金为人民币元。 房屋租金每支付一次,计人民币元,大写元。 房屋租金支付时间及方式: 。 租赁押金为人民币元,大写元。如乙方在租赁期间无任何违约行为, 甲方在合同到期后 7个工作日内,全额无息退还乙方已缴纳之押金。 其它约定: 。第四条、租赁期间相关费用及税金 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 2 乙方应按时交纳以下费用: 物业管理费: 元/平方米/月。 水费、电费、通信费等其他使用费用按国家收费标准及实际使用量计付。 其他应由乙方承担的费用。第五条、免租期与房屋交付 出租房屋的免租期为个月, 自年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日,从起租日开始计收租金。 甲方应于年月日起按本合同第 条约定将出租房屋交付乙方使用。第六条、房屋修缮与使用 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮,乙方应予积极协助, 不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定,并承担全部责任和服从甲方监督检查。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施;如因使用不当或管理不善造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方对该房屋进行装修装饰前应取得甲方书面同意。 合同终止、合同解除或合同无效,房屋内乙方的所有装饰装修均无偿归甲方所有。第七条、房屋的转让与转租 未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借或换用承租房屋。 租赁期间, 甲方出售房屋,在同等条件下,乙方有优先购买权。第八条、合同的变更、解除与终止 双方可以协商变更、解除或终止本合同。 甲方有以下行为之一的,乙方有权解除本合同: 不能提供房屋超过 10日,严重影响乙方使用。 乙方书面催告后未尽房屋修缮义务(乙方使用不当或管理不善除外) ,造成重大损失。 8.