4S店租赁合同.docx

汽车4s店房屋土地租赁合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据 《中华人民共和国合同法》 等相关法律法规， 甲、 乙双方在平等、 自愿、
公平和诚信的基础上， 就甲方出租、 乙方承租甲方可依法出租的房屋、 土地租金为万元，（包含双方协商应有各自承担的税金），第四年递增不超过
,每年租金包含了租赁标的物的全部租金。
甲、乙双方约定，该租赁标的物，年租金为人民币 元（大写：
）,半年一付人民币 元（大写：）如逾期未付的，每逾
期一日，则乙方按年租金万分之五支付违约金。
甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付租赁标的物半年租赁金人
民币 元 （大写： ）。
甲方在向乙方收取租金时，应开具正式租金发票，因甲方未开具发票而
造成的乙方延期支付租金则不构成违约。
第五条 其他费用
租赁期间，乙方因使用该物业所发生的水、电、燃气、通讯等一切费用
均由乙方自行承担。乙方应及时缴纳
第六条 甲方的承诺和保证
甲方保证出租给乙方的房屋、土地及相关设备设施不存在所有权纠纷及
抵押。若任何第三方对租赁房屋、土地、及相关设备设施有阻挠、阻碍、妨碍影
响乙方对租赁房屋、土地正常、合理使用的，由甲方负责处理和解决，由此给乙
方造成损失的， 由甲方负责赔偿。 若甲方租赁标的物为违法建筑， 使乙方发生的
一切经济损失由甲方赔偿。
甲方出租给乙方的设备、设施自主购买商业财产保险
第七条 乙方的承诺和保证
乙方在使用房屋和相关设备设施时应严格遵守安全生产法律、法规的要
求。
乙方负责购买自由车辆及其他自行添置财产的商业财产保险。
按时向甲方支付本合同约定的租金。
第八条 房屋的维护修理
租赁期间，妨碍房屋和有关设施设备因正常使用而损坏或故障时，由乙 方负责维修，维修费用由乙方承担。
租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋和有关设施设备。因乙方使用
不当或不合理使用， 致使该房屋和有关设施设备损坏或发生故障的， 其维修费用
由乙方承担。
租赁期间，遇到自然灾害导致房屋重大损失或房屋主体结构达不到设计
标准而损坏的， 由甲方负责及时维修， 维修费由甲方承担。 如甲方未能及时维修，
可由乙方自行维修， 所支付的维修费用在来年租金中扣除， 甲方应赔偿未能及时
维修给乙方带来的损失。
第九条 房屋、设施设备的改造和添加
乙方在甲方现有房屋基础上，需进行搭建的，应征得甲方同意，若需取
得政府有关部门批准的， 由甲方协助乙方取得有关部门批准， 如需甲方提供相关
房屋信息材料的，甲方不得推脱。
乙方自行购置、添置的设施设备所有权归乙方所有，本合同期满或提前
终止时在不影响甲方房屋结构安全的前提下乙方可自行拆除或双方约定折价给
甲方。
在租赁期间，若发生国家征用、拆迁等，土地、房屋的拆迁补偿归甲方
所有，经营补偿及乙方购置的设施设备补偿归乙方所有。
第十条 房屋、土地的买卖和抵押
甲方将出租给乙方的房屋、 土地使用权及相关设施设备出售时， 乙方有
优先购买权。 甲方应将拟出售房屋、土地的相关条件书面通知乙方， 乙方在收到
通知后三十日内决定是否购买，逾期未做答复的，视为放弃优先购买权。
甲方出售本合同项下的房屋、 土地时， 不得影响乙方根据本合同对房屋、 土地的租赁使用权。