施工成本管理课件.ppt

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考点一 建筑安装工程费用项目的组成与计算
建筑安装工程费用项目组成 （ 建标[2013]44号文）
施工成本控制
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2Z102012掌握直接工程费的组成
一、人工费(特奖计加贴）
、消防用具等的购置、维修和摊销费。
 ：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
 
：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
 
：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。
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：是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
 
：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
 
：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。
 
：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
 
：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
 
：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
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五、利润
利润=计算基数*利润率
六、规费
(一)规费的内容 (住房排污，医生老失伤）
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。
  （1）养老保险费：
（2）失业保险费：
  （3）医疗保险费：
  （4）生育保险费：
（5）工伤保险费： 
：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。
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七、税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加以及地方教育附加。

营业税的税额为营业额的3％。

城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7％征收；所在地为县镇的，按营业税的5％征收；所在地为农村的，按营业税的1％征收。

教育费附加税额为营业税的3％。

地方教育附加税额为营业税的2％。
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一、工料单价法计价程序

序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计(直接费)
(1)+(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计(不含税造价)
(3)+(4)+(5)
7
含税造价
(6)×(1+相应税率)
考点二 工料单价法与综合单价法（暂不讲）
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2013真题
25、某地基基础工程直接工程费为1000万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程量，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润率为5%，%,则该工程的建筑安装工程含税造价为（ D ）万元


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一、工程量清单的作用
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是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
考点三 工程量清单计价
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如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：
(1)工料单价法；
(2)综合单价法；
(3)全费用综合单价法。
工料单价＝人工费+材料费+机械使用费
综合单价＝人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和