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学校维修工作实施方案
Company number : [0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108]
学校维修工作实施方案
•清冼外墙饰面人为造成的污染部分。
每季度
1
1 •结合外墙清洗作业，并检杳外墙面的使用状况。
2•处理外墙面变色现象；检杳加固外墙金属构件与 装饰条。
每年
1
1 •雨季时期对用户窗台进行密封维护检杳，杜绝雨 水侵入。
2•对于外墙面局部翻新以防止渗漏面积扩大。
根据需要
1 •暴雨天气及时发布信息，提醒用户关好、锁好门 窗。
2•外墙清洗必须使用绿色环保型清洁剂。
3•更换玻璃幕墙应按原设计要求进行。
10
吊顶
每周
1
1 •检杳有无擦、划、舌IJ、踏坏，发现损坏及时修 补。
每月
1
2 •加强防水、防腐、防裂、防胀、防霉变工作，发 现有水浸、腐烂、胀裂、霉变的部分及时修复。
11
门窗
每月
1
1 •检杳木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变 和腐朽。
2•门转轴或摩擦磨损部位加润滑油。
3 •（塑）钢门窗、铝合金门窗有无变形、生锈。
12
地下室
每月
1
检杳地下室天花、墙面和地板饰面有无起壳、脱 落和渗漏水现象，发现问题及时修复。
公用设施维修养护计划表
序号
项目
时间
次数
维修养护内容
1
路面路基
每周
1
1 •检杳路面有无积水。
2•检杳道路路面有无起壳、地鼓、裂缝。
3 •检杳路基有无塌陷。
4•发现异常及时处理或修复。
2
路灯、园林
景观灯及线
路
每周
1
1 •检杳灯具完好情况，即坏即修。
1 •检杳玻璃灯罩有无破损。
2•有无金属灯架松脱现象。
3 •灯口、灯栅有无损坏。
每季
1
•检杳路灯线路有无漏电、短路烧毁现象。
•金属灯架有无锈蚀。
3•发现异常即时处理或修复
每半年
1
1 •检杳路灯线路有无老化现象。
3
停车场（库）
每周
1
1 •检杳路面有无积水。
2•检杳停车场地面有无起壳、地鼓、裂缝。
3•检杳车道灯有无损坏。
4•检杳行车指示标志是否正常。
5•发现异常即时处理或修复。
每月
1
•检杳停车线、行车指示线是否清晰、完整。
•限速牌、指示牌是否齐全、完整。
3•检杳挡车器是否正常。
4
沟渠池井及
化粪池
每周
1
1 •检杳沟、渠有无堵塞现象，如有异常及时疏通。
2•检杳雨水篦有无异常。
每季
1
•检杳井底及池底是否有污物沉积，如有沉积及时 清污。
•检杳井壁有无裂缝及塌陷，如有异常及时修复。
•检杳沟、渠是否完好，如有异常及时修复。
•检杳井盖完好程度，发现损坏及时修复或更换。
5•检杳化烘池并及时修复。
7
公用标志
设 施
每周
1
•保证标识清晰、无污迹、无脱落、无破损，发现
异常及时处理。
•检杳牢固程度，如有松脱，及时恢复。
每半年
1
1 •检杳完好程度，加固。
8
垃圾中转站
每周
1
1 •检杳有无损坏，发现问题及时处理。
9
道闸门
每周
1
，发现问题及时处理。
10
地下管网
每半年
1
•检杳管道保温层有无损坏。
•管网支架完好。
3•发现异常及时修复。
各类设施设备管理要求
变配电设备
项目
频次
内 容
具体要求
高 压 环 网 柜
每日
—次
每月清理外部灰尘；
每日检杳外观是否良好，有无异声；
指示灯是否完好；
警示标识挂设位置是否正确。
外观整洁，
扌曰示灯完好， 标示位置正确
每半
年一
次
检杳操作机构是否灵活、互锁机构是否正 确；
检测接地电阻、连接点是否可靠；
检杳电源接线装置，并紧固螺丝。
阻值符合规范，
线头紧固，
操作机构灵活
变 压
口口 器
每日
—次
母日检杳温控器显示、有无异声异味是否正 常；
检杳变压器电压、电流是否在额定范围内； 并作好运行记录，归档。
各项正常
项目
频次
内 容
具体要求
每半 年
—次
1•清扫变压器外壳；
2•紧固变压器引出线的接头，如发现接头烧 伤或过热的痕迹，应进行整修处理并重新接 好；
3•检杳变压器的接地线是否良好，地线是否 被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线；
4•年初向采购方申报，委托供电公司对院内 所有变压器进行测试、试验等项目的维修保 养，并将结果记录并归档。
外观干净整洁/
运行状态良好， 保证供电质量/ 连接部位无松 动、
过热现象
绝缘子无松