售后防水维修方案.docx

世纪龙庭A区、C区
售后防水维修方案
技术负责人、工程师〕
工程经理、工程师〕 公司总工、高级工程师〕
江苏省苏中建设集团股份
2017 年 3 月 15 日
目录
一、编制依据 1
二、工程概况 1
剂：
将自粘专用冷底子油搅拌均匀后，采用滚涂或喷涂的方法将冷底油均匀的涂 于基层上，涂刷时要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，更不能堆积。遵循先 立面后平面，先远后近的原那么。枯燥20分钟左右〔此为环境温度为25°C左右时 的最正确粘铺时间，具体情况视环境温度而定。〕方可进行卷材粘铺。
4〕防水层铺设：防水卷材采用单层3厚镀铝膜自粘防水卷材 〔1〕铺贴平面和立面连接部位的卷材，在铺平面与立面相连的卷材，应先 铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层 应满粘。
大面铺贴前在找平层外表弹线，按线铺贴卷材；铺贴时应展平压实，卷材与 基层和各层卷材间必须粘接紧密；卷材接缝封严，铺贴时防止过火烤坏卷材。
卷材长短向搭接均不小于100mm，相邻两幅卷材铺贴时，其搭接边应错开 1500mm 以上。
〔2〕屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由 下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。上翻到女儿墙顶部满粘卷材，粘贴要 牢固。
〔3〕主要节点构造做法
阴阳角：对所有阴阳角及凸出基层局部结构做卷材附加层，附加层宽度 500mm。附加层采用自粘贴法施工，阴阳角处的基层处理后，先用卷材热熔铺贴 一层，卷材要剪成下列图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。
阴角附加层剪裁方法
卷材收头部位处理：卷材防水层收头部位，上层卷材盖过下层卷材30mm, 然后剪切 60mm 卷材覆盖在收头部位，收头处卷材端头应裁齐后上糊。 、外墙渗漏：
1、 渗水原因：
因长时间雨水侵蚀，外墙涂料剥落、外墙保温裂缝造成雨水渗漏进室内。
门窗洞口封堵不严，密封胶开裂，雨水从门窗渗漏进室内。
外墙螺杆孔封堵不密实，雨水经过外装修面层进入内部，然后经过抹灰层 后从螺杆孔进入，导致外墙出现渗漏现象。
2、 处理方法：
1〕找出渗水来源,从室内去除掉孔内所有填充材料，对孔重新用防水砂浆堵 密实或用发泡剂；
2〕在内外墙面上刷无色透明防水胶，面积大于渗水点 2倍以上。 3〕恢复室内装修。
、地下室外墙渗漏：
1、 渗水原因：
1〕防水层经过长期的热胀冷缩，原防水层老化失效，防水层的相邻搭接处 有剥离、拉裂现象，外墙出现渗漏现象。
2〕地下室外墙混凝土浇筑时留置施工缝，形成冷缝而导致渗漏。
2、 处理方法：
1）本工程对地下室外墙渗漏处采用打交错孔高压注浆方法，利用高压将堵漏 剂注入到混凝土裂缝内部，沿裂缝延伸到所有缝隙并填满，堵漏剂遇水后发生交 联反响产生二次渗压，将弹性体压入并充满所有缝隙，到达止漏目的。通过对渗 漏处进行注浆处理，以保证长期的堵漏效果，并且防止原渗漏处结构内受力钢筋 的锈蚀。
堵漏材料
使用聚氨酯堵漏剂，其主要性能:是一种在25°C时黏度为200MPa・s,略比 水重的浆体。它在遇水后产生交联反响，发泡生成多元网封闭弹性体的特征，凝 胶时间为几十秒到几十分钟内可调，且耐酸碱，抗上下温，在外表潮湿的环境下 粘结强度为 以上。被高压推挤，注入